DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan, boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, bir kira yılı içinde ikiden fazla haklı ihtara sebep olunması sebebiyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Taraflar arasındaki kira akti 1.1.1981 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. İki haklı hitar nedeniyle kiralananın boşaltılmasına karar verilebilmesi için 6570 sayılı Kanunun 7. maddesinin (e) bendine göre ihtarların bir kira yılı içinde yapılması gerekir. Kanun koyucu bir kira dönemini değil bir kira yılını esas almıştır. Bu nedenle bir kira yılından daha kısa süreli bulunan kira akitlerinde iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın boşaltılması mümkün değildir. İki haklı ihtarın, bir kira yılından söz konusu olması kiracı lehine konulmuş bir hükümdür. Zira kısa süreli akitlerde temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması yoluna gidilebilir. 6 ay süreli kira akitlerinde iki haklı ihtara dayanılarak kiralananın boşaltılmasının mümkün olmadığı düşünülmeden yazılı şekilde karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 22.2.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972