DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak yerlerden bahçeye yapılan müdahalenin önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava konusu edilen çekişmeli yer apartmana ait bahçedir. Bu niteliklere göre de ortak yerdir. Buna göre ortak müşterek malik olanların birlikte kullanma ve her ortağın o yerden yararlanma hakkı vardır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 16. maddesinde de Kat malikleri ana taşınmaz malın bütün ortak yerlerine, ana payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar hükmü konulmuş ve anılan maddenin 2. fıkrasında da bu hakkın genel, kömürlük garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır denilmiştir. Olayda kat malikleri arasında aksine bir sözleşme yapılmadığı saptanmamış olmasına göre, davacının payı oranında bahçede yararlanma hakkı bulunduğu düşünülmeden davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.

Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 15.11.1982 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972