 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
E:1982/492
K:1982/503
T:09.02.1982
* KİRA PARASININ SAPTANMASI
ÖZET :İlk dönem kira sözleşmesinde taraflar yeni dönemde kira parasının artırılacağını kabul etmiş olmakla yeni dönem kirasının saptanması için ayrıca uyarı yapılmasına gerek yoktur.
(YİBK., 21.11.1966 gün ve 19/10 s.)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.10.1981 gününden başlayarak aylık 15.600 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz İsteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü
Kira parasını tespit davası açmak için ön 'bir koşul bulunmamaktadır. Ancak 26.11.1966 tarihli ve 19/10 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre ihtarın veya dava dilekçesinin tebliğ tarihleri, tespit edilecek kira parasının geçerlik tarihinin saptanmasında gözönünde tutulacaktır.
Mahkemece bu yön dikkate alınmadan hüküm tesis edildiği gibi ilk dönem kira sözleşmesinin özel şartlarının 3. maddesinde taraflar yeni dönemde kira parasının artırılacağını kabul ettiklerinden 1.10. 1981 tarihinde başlayan dönem kirasının tespiti için ayrıca ihtar yapılmasıda gerekmemektedir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 9.2.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
