DAVA : Dava dilekçesinde 20.000 lira kira parasından doğan alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

KARAR : Kira süresi içinde kiralayan ve kiracı sözleşmenin, bütün hükümlerine uymak zorundadır.

Kiracı kira sözleşmesinde, yazılı kira parasını, bu kira parası tarafların anlaşması veya hükmen, bir yıllık yeni kira dönemi için arttırılmışsa tespit edilen kira parasını ödemekle, sözleşmeden doğan borcunu yerine getirmiş olur. Kiracıdan kira sözlemesinde kabul etmediği bir para istenemez.

Kaloriferli gayrimenkullerde yakıt giderlerindeki değişiklikler, bu sözleşmeyi temelden çökertecek bir hal almadığı takdirde taraflar kira süresi içinde buna katlanmak zorundadır. Bu yönde taraflar genel hükümlere göre ayrıca dava açabilirler.

Ancak 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Kanununun 5. maddesine göre, Bakanlar Kurulu yakıt giderlerindeki değişikliklerin yansıma oranını tesbit ve ilan ederse bu karara, kiralayan ve kiracı uymak zorundadırlar. Böyle bir karar alınmadıkça, kira sözleşmesi süresi içinde, yakıt giderlerindeki değişiklikler kiracı ve kiralayan yönlerinden bir alacak ve borç oluşturmaz,

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 1.7.1982 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972