 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
1. Hukuk Dairesi
E: 1982/11220
K: 1982/12201
T: 27.10.1982
ÖZET: Tapulama Yasasının 40. maddesi uyarınca kütüğün beyanlar hanesine konan ağaçlarla ilgili şerh, eylemli [fiili] durumun tesbiti olup, ağaçların yer sahibinden başkasının olduğunu gösterir, ağaç sahibine ayrı hak kazandırmaz ve yer sahibinin mülkiyet hakkını kısıtlamaz. Anılan muhtesat davalıya ancak kişisel hak sağladığına göre yer sahibi, mülkiyet uyuşmazlığı çıkaran davalının elatmasının önlenmesini isteyebilir.
(766 s. Tapulama K m. 40)
Taraflar arasında görülen davada; davacı, miras bırakanlarına ait 23 parsel sayılı taşınmaza davalının haklı bir neden olmaksızın tecavüz ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesini istemiştir. Ortakçı olduğunu beyan eden davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme; toplanan delillere göre, davanın reddine karar verilmiştir. Karar süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Davalının, nizalı taşınmazda ortakçı olduğu konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık yok ise de, tapu iptali davası açan davalının mülkiyet uyuşmazliğı çıkarması nedeni ile davacının elatmanın önlenmesini isteme hakkı vardır. Nizalı taşınmaz tapulamaca, davacı miras bırakanı adına tesbit edilmiş ve parsel üzerindeki fıstık ağaçlarının davalıya ait olduğu kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Tapulama yasasının 40. maddesi uyarınca kütüğün beyanlar hanesine ağaçlarla ilgili olarak verilen şerh, bir fiili durumun tesbitinden ibarettir. Şerh ,ağaçların yer sahibinden başkasına aidiyetini göstermesi itibarıyla ağaçların sahibi olan davalıya yer üzerinde aynı bir hak kazandırmaz ve arz sahibinin mülkiyet hakkını kısıtlayan bir sonuç yaratmaz. Muhtesat sahibi olan davalıya ancak kişisel haklar sağladığına göre; yerin maliki olan davacı tarafından elatmanın önlenmesi isteği ile açılan davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, Mahkemece aksi görüş ve düşüncelerle red kararı verilmesi isabetsizdir. Davacının yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün yukarda açıklanan nedenlerden dolayı HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin harcın iadesine 27.10.1982 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
