DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, kiralananı 27.12.1979 tarihinde satış vaadi senedi ile satın aldığını ve iktisap ettiğini ileri sürerek kiralanandan kablo ve elektrik malzemeleri satışı yapacağından bahisle kiralananın boşaltılmasını istemiştir. 6570 sayılı Kanunun 7. maddesinin (d) bendine göre kiralananın Medeni Kanun hükümlerine göre iktisap edilmesi halinde iktisap eden kendisinin veya eşinin veya çocuklarının iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılmasını isteyebilir. 27.12.1979 tarihli noterlikce re'sen düzenlenmiş gayrimenkul satış vaadi senedi bu yolda bir iktisap sayılamaz. Medeni Kanunun hükümlerine göre iktisabın geçerli sayılabilmesi için bu satış vaadi senediyle satış aktinin yapılması veya cebri tescil yoluyla iktisabının sağlanması gerekir. İktisap tarihinde, tapuda tescilin yapıldığı tarih veya cebri tescilin kesinleştiği tarih olduğu kabul edilmek gerekir. 24.12.1979 tarihli satış vaadi senedine göre 7.1.1980 tarihinde satın alındığının kiracıya bildirilip altı ay sonra 10.7.1980'de dava açılması belirtilen kanunun 7/d maddesine göre ihtiyaç iddiasının dinlenmesini, gerektirmez. Evvelki malikle yapılan kira aktinin başlangıcı 1.9.1979 tarihli olup akit bir sene süreli bulunmakla açılan dava bu bakımdan da süresinde değildir. Taşınmazın sonradan 10.9.1980 tarihinde iktisap edilmeside bu süreleri etkiler nitelikte değildir. Bu cihetler göz önünde tutulmadan yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 23.4.1981 tarihide oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972