DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

Taraflar arasında kira mukavelesi olarak nitelendirilen 2.10.1978 tarihli sözleşmede davalı Yaşar'ın dava konusu parselden ifraz sonucu kendine isabet eden yerin tapusunu bir yıl içinde davacı Ramazan'a vereceği ve buna mukabil davalının Ramazan'ın bitişikte yaptırdığı apartman dairesinde bir sene kira ödemeden oturacağı ve bir sene zarfında tapu ferağı verilmediği takdirde davalının Ramazan'a ait daire için 1.500 lira aylık kira ödeyeceği ve tapu ferağı verildiğinde bu kira aktinin sona ereceği ve yeni yapılan binadan da davalıya bir daire verileceği belirtilmiştir. Esasen taraflar arasında daha evvelce yapılmış 12.4.1976 tarihli bir eser sözleşmesi daha bulunmaktadır. Taraflar arasındaki kira anlaşması şartlıdır. Bu şartların tahakkuk edip taraflar arasında kira sözeşmesinin yürürlük kazanıp kazanmadığı anlaşılamamaktadır. Davalı sözleşmeye kendine düşen vecibeyi yerine getirdiğini savumaktadır. Kira sözleşmesindeki şartların doğup doğmadığı araştırılmadan ve savunma gereği gibi tahkik edilmeden davalının kiracı bulunduğunu ve bu nedenle de yapılan ihtarla temerrüde düştüğünün kabulü mümkün değildir. Bu cihet gözönünde tutulmadan ve davalının kiracılık sıfatı gereği gibi incelenmeden yazılı şekilde temerrüdün kabulü ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 14.12.1981 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972