DAVA : Taraflar arasındaki karşılıklı olarak açılıp birleştirilen apartmanın bağımsız bölümü niteliğinde olan depolara yapılan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil ve karşıt davanın ise bu depolara ait tapu kayıtlarının iptali ve ortak yerlerinden sayılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; her iki karşıt davanın da reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraflar vekillerince süresinde verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Davacı Ferruh'un bağımsız bölüm niteliğinde olan depolarına yapılan elatmanın önlenmsi ve ecrimisil ödenmesi davası ile bu davaya karşı yönetici tarafından açılan depolara ait tapu kayıtlarının iptali ve paylarının diğer paydaşlar üzerine payları oranında yazılması davaları birlikte görülmüştür. Dava konusu yer, gerek ana projesine gerekse tapu kaydına göre, arsa payı verilen ve bağımsız bölüm niteliğinde olan depolardır. Bunların ortak yer veya eklendi olarak kabul edilmesi olanağı bulunmadığında, bu yere ait tapunun iptali ve diğer kat maliklerinin payları oranında adlarına tescili davasının reddine karar verilmesi doğrudur. Kaldı ki, böyle bir dava, yalnız yönetici tarafından açılamaz. Tüm kat maliklerinin dava açmaları gerekir. Bu nedenlerle, davacı Fethi'nin açtığı davanın reddine karar verilmesi yasaya uygun olduğundan, bu davacının temyiz itirazlarının reddine,

Diğer davacı Ferruh'un temyizine gelince davacının kat maliki olarak sahibi bulunduğu bağımsız bölümdeki mülkiyet hakkı mutlaktır ve bu hakkına dayanarak, davacı, başka maliklerin hakkına tecavüz etmemek kaydıyla, taşınmazını dilediği gibi kulanabilir ve hakkına el atanların da önlenmelerini isteyebilir. Ancak; depoların işgalinden dolayı ecrimisil isteyen davacının açtığı bu davaya ait dava dilekçesinde, depoların fiilen elatan kimselerin, kat malikleri olduğu açıklanmış ve onları temsilen, yönetici aleyhine dava açılmıştır. Oysa, yöneticinin bu konuda kat maliklerini temsil yetkisi yoktur. Bu nedenle davanın, fiilen elatan kat malikleri hasım gösterilerek açılması gerekirken, yalnız yönetici aleyhine açılmış olması doğru bulunmamıştır.

SONUÇ : Davacı Ferruh'un temyiz itirazları yerinde görüldüğünden, hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 18.5.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972