Dava dilekçesinde kira parasının aylık 5000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kiranın 23.8.1980 tarihinden geçerli olmak üzere 3775 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü

Kira başlangıcının 23 Ağustos olduğu hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Dava açılmadan önce kiracıya kira parasının artırılması için bir ihtarname de tebliğ edil ip edilmediği araştırılmamıştır.

Dava dilekçesinin tebliğ edildiği 11.8.1980 tarihi ile 23.8.1980 tarihi arasında 21.11.1966-tarih ve 19/10 sayılı İçtihadı Birleştirme kararında öngörülen onbeş günden fazla bir süre geçmediği için yeni kira parası 23.8.1981 tarihinden itibaren kiracıyı ilzam edeceğinden, geçerlilik tarihinin 23.8.1980 olarak kabulü doğru değildir.

Ödenmekte olan 2500 lira aylık kira parasının hükmün geçerli sayıldığı 23.8.1979 tarihi ile 23.8.1981 tarihi arasında Ticaret Bakanlığı'nca düzenlenen toptan eşya fiyat endeksinde her yıl meydana gelen artışların kiraya yansıyan bölümlerinin toplamı kadar bir artma yapılarak yeni dönem kira parası tespit edilmelidir. Bu oranda % 60'dır. Kabule göre, indeks uygulaması da yanlış yapılmıştır. 23.8. 1979 tarihi ile 23.8.1980 tarihleri arasında endekste meydana gelen artışın kiraya yansıyan bölümü % 30 Olduğu halde bunun % 51 olarak kabulü aşırı kira parası tesbitine neden olmuştur.

Ayrıca davalı kendisini vekille temsil etmiş ve buna ilişkin vekaletname dosyaya konulmuştur. Vekil davaya cevap vererek kendisine hukuki yardımda bulunmuştur. Vekalet ücreti takdiri için vekilin duruşmaya gelme zorunluluğu da yoktur. Red olunan miktar için davalı yararına vekalet ücreti takdir edilmemesine isabetsizdir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 22.6.1981 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972