DAVA : Taraflar arasındaki davanın Manisa Asliye 1. Hukuk Hakimliğince görülerek sübut bulmayan davanın reddine dair verilen 31.12.1980 tarih ve 645-655 sayılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı avukatı tarafından istenmiş olmakla;

KARAR : Taraflar arasında kurulan sözleşme gereğince 50. pafta, 375 ada, 11 parseldeki dava konusu zemin katın mülkiyetinin davacı yükleniciye verileceği ihtilafsızdır. Gelen tapu kaydından bu yere isabet eden 40/234 arsa payının davalı adına yazılı olduğu anlaşılmaktadır.

2. defa yerinde yapılan keşifte taşınmazın zemin katı hariç tüm dairelerin kullanılmakta olduğu ve bir eksiklikleri bulunmadığı 28.12.1980 günlü bilirkişi raporuyla tesbit edilmiştir. Dava konusu zemin katta görülen eksiklikler ise, bu katın davacıya verilmesi halinde sadece onu ilgilendireceğinden ve davalıya zararlandırıcı bir nitelik taşımadığından, karşılığı olan arsa payının davacı adına geçirilmesine engel teşkil etmez.

Ne varki, davalının 3.9.1979 tarihli cevabi ihtarında belirttiği eksik ve kusurlar ile varsa gecikmeden doğan kira bedelini sözleşme şatları dairesinde davacıdan istemeğe hakkı vardır. Bu durumda birlikte ifa sözkonusudur.

O halde, mahkemece yapılacak iş, B.K. 358 ve 562. maddeleri göz önünde tutulmak suretiyle davalının kendisine ait daireleri teslim alırken B.K. nun 359. maddesi gereğince işin mutat cereyanına göre imkan bulur bulmaz muayene ve ihbar görevini yerine getirip getirmediğini, zımnen kabul etmiş sayılıp sayılamıyacağını araştırmak ve bu yasal kurallar içinde alacağını saptamak, mevcut olduğu takdirde bu Alacağın kendisine ödenmesi kaydıyla tescile karar vermekten ibarettir.

Mahkemenin bu yönleri gözden kaçırmak suretiyle davanın reddine karar vermiş olması usul ve yasaya aykırıdır.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, 3.000 lira duruşma vekalet ücretinin davalıdan alınıp davacıya verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 14.5.1981 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972