DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, temerrüt sebebiyle kiralanın boşaltılması ve 4 aylık birikmiş kira bedeli 2400 liranın tahsili isteminden ibarettir.

Mahkemece aktin başlangıcına göre süresinde açılmadığından bahisle tahliye isteminin reddine ve ödenmediği anlaşılan 3 aylık kira tutarı 1800 liranın davalıdan tahsiline karar verilmiş ve ödenmediği anlaşılan 3 aylık kira tutarı 1800 liranın davalıdan tahsiline karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1 - 14.6.1978 tarihinde tebliğ edilen ihtarla Mayıs 1978 ayı kirasının, 24.7.1978 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile de ilk ihtarın konusunu teşkil eden Mayıs kirası ile birlikte Haziran 1978 ayı kirasının da ödenmesi istenmiştir. İhtarnamelerde 30 günlük süre verilmiş ve bu müddet içinde ödenmediği takdirde aktin bozulacağı da belirtilmiştir. İhtarnameler kanuna uygun bir şekilde düzenlenmiş ve BK.'nun 260. maddesine dayanılarak tahliye talep edilmiştir. İhtarda verilen süre içinde konusunu teşkil eden kira parasının ödenmemesi halinde kira sözleşmesi bozulmuş olur ve temerrüde düşen kiracı hakkında kiralayanın dava hakkı doğar. Temerrüt sebebine dayanan davada ise aktin sonunu beklemeye lüzüm yoktur. Bu yolda açılan dava 6570 sayılı Kanunun kapsamı dışında kalmaktadır. Bu durumda davaya bakılması gerekirken yazılı düşünce ile tahliye isteminin reddine karar verilmesinde isabet yoktur.

2 - Davada ihtarların konusu olan Mayıs ve Haziran 1978 kiraları ile dava tarihine göre ödenmeyen Temmuz ve Ağustos kiralarının tahsili istenmiştir. Mahkeme dava tarihinde henüz Ağustos ayı dolmamış olduğundan bu aya ait kira parasının tahsili isteminin reddine ve Mayıs, Haziran, Temmuz 1978 aylarına ait kira bedelleri tutarı 1800 liranın tahsiline karar vermiştir.

Davacı Ağustos 1978 kirasına da hükmedilmesi gerektiğini ileri sürmektedir. Kira parası her ay peşin ödenecekse bu durumda Ağustos 1978 kirasına da hükmedilmesi gerektiğini ileri sürmektedir. Kira parası her ay peşin ödenecekse bu durumda Ağustos kirasına da hükmedilmesi gerekir. Yazılı bir mukavele ibraz etmediğinden davacıdan bu hususta delillerin istenmesi ikame olunduğu takdirde incelenmesi ve sonucuna göre Ağustos kirası hakkında uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken bundan zuhul olunması, usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 26.4.1979 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972