DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, akte muhalefet sebebiyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taşınmaz mal davalıya ppastahane olarak kullanılmak üzere kiralanmıştır. Davacılar kira sözleşmesine aykırı olarak pastahanenin bir bölümünü yazıhane olarak değil depo olarak kullanıldığını ve bir kısım camların kırık olduğunu ve bulaşıkhane kapısının açık tutulduğunu, ihtara rağmen bütün bu hallere son verilmediğini ileri sürerek kiralananın boşaltılmasına karar verilmesini istemiştir.

Mahallinde yapılan incelemede yazıhane olarak kullanılması gerektiği belirtilen kısmında pastahanenin buzdolabı, vantilatörü ve sandalyelerinin bulunduğu ve bulaşıkhane kapısının kapalı olup ancak camın kırık olduğu tesbit edilmiştir. Sözleşmenin hususi şartlar kısmının 6 ncı bendinde pastahanenin ancak amacına uygun olarak kullanılacağı ve pasajın giriş kısmına eşya konulamıyacağı belirtilmiştir. Buna göre pastahanenin bir kısmına pastahane için zorunlu olan buzdolabı, vantilatör, sandalyelerinin konmuş olması akte muhalefet teşkil etmez ve bulaşıkhanenin kapısının devamlı açık tutulduğu, iddiası da isbat edilmiş değildir. Cam gibi her zaman yerine takılması mümkün olan teferruatın yerine getirilmemiş olması da akte muhalefet sayılmaz. Kaldıki ihtar davalıya 9.11.1976 tarihinde tebliğ edilmiş dava ise 9.1.1978 tarihinde ve bir yıldan fazla zaman geçtikten sonra açılmıştır. Akte muhalefetin tesbitinden sonra uzun süre buna ses çıkarılmaması yapılan işe rıza gösterildiğini ve ihtarla doğan hakkından vazgeçtiğinin kabulünü gerektirir. Mahkemece bunlardan zuhul ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 2.6.1978 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972