 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E: 1977/6112
K: 1977/6712
T: 19.10.1977
- KAMULAŞTIRMADA DEĞER TAKDİRİ
ÖZET: Emsal bulunmadığı' hallerde, taşınmaz maldan bir yılda hangi cins ve ne miktar ürün elde edileceği, bunun üretim giderleri ile piyasa değerleri ayrı ayrı belirtilmek yoluyla yıllık gelirin hesaplanması ve ona göre bir değer takdir edilmesi gerekir.
(6830 s. İstimlak K m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; kamulaştırma bedelinin artırılmasına, davacının fazlaya ait isteğinin reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekilince kanuni süre geçtikten ve davalı idare vekili tarafından süresi içinde verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Hükmün davacı vekiline 2.6.1977 tarihinde tebliğ edilmiş ve 21.6.1977 günü temyiz yoluna başvurulmuş olduğu anlaşıldığından kanuni süre geçtikten sonra verilmiş olan temyiz dilekçesinin reddine,
Davalı idarenin temyizine; gelince taşınmaz mala değer biçilmesinde 6830 sayılı istimlak Kanununun 11/6. maddesi gereğince emsalinin kamulaştırmadan önceki tarihlerdeki alım satım rayiçlerinin esas tutulması ve emsal bulunmayan hallerde aynı maddenin 4. bendi hükümlerine göre hesap edilecek gelirine nazaran bir değer takdir olunması gerekir. Bilirkişilerce, emsal kabul edilmediğine göre taşınmaz maldan bir yılda hangi cins ve ne miktar ürün elde edileceği, bunun istihsal masrafları ile piyasa değerleri ayrı ayrı 1688 belirtilmek suretiyle yıllık gelirinin hesaplanması ve ona göre bir değer takdir edilmesi icap ederken kanun hükümlerine uygun olmayan şekilde değer biçilmesi doğru bulunmamıştır.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan sebepten dolayı HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) 19.10.1977 gününde oybirliğiyle karar verildi.