 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E : 1977/5245
K : 1977/5506K
T : 07.09.1977
ÖZET : Bilirkişinin değer biçmeye esas aldığı benzer taşınmazların üzerinde bina olduğuna göre, binalara biçilecek değerler tapudaki satış bedellerinden düşülerek arsalarına kalan miktarlar üzerinden dava konusu yerin arsasına bir değer biçilmelidir.
(6830 s. İstimlak K m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedeline itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından süresi içinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
1 - Bilirkişilerce incelenen ve değer takdirine esas alınmış olan dört adet emsalden üçü üzerinde bina bulunan taşınmaz mallardır. Bu itibarla sözü geçen emsalin üzerlerindeki binalara takdir edilecek değerler tapudaki satış bedellerinden düşüldükten sonra arsalarına kalan bedeller üzerinden dava konusu yerin arsasına bir değer biçilmesi gerekirken emsalin toplam satış bedelleri üzerinden değer takdir olunması,
2 - Kabule göre de mahkemece iki defa bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de her iki raporda gerek taşınmaz malın arsasına, gerekse binaya takdir edilen değerler farklı bulunduğundan bu aykırılığın giderilmesi için yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekirken eksik soruşturma ile yazılı şekilde karar verilmesi,
3 - Talep edilen faiz tazminat faizi niteliğinde olmasına göre idarece taşınmaz mala el konulduğu tarihten itibaren faize hükmedilebilir. Bu nedenle taşınmaza el konulup konulmadığı araştırılmadan dava tarihinden itibaren faize hükmedilmesi,
Usul ve kanuna aykırı bulunmuş ve davalı idare vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görülmüş olduğundan kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428 nci 1536 maddesi gereğince (BOZULMASINA), 7.9.1977 gününde oybirliğiyle karar verildi.
