Davacı avukatı; müvekkilinin davalıda kira parasından 27350 lira alacağı olduğunu ileri sürerek alınmasını istemiştir.

KARAR:Yapılan yargılama sonunda: Davacının 27350 lira alacaklı olduğu belgelerle sabit olduğundan bu paranın faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verildiğine ilişkindir.

Temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşuldu:

Davada kira sözleşmesinin bozulması nedeniyle ihale edilen süre için tam kira istenmiştir. Gerçekten davalı kira bedelinden esas olmak üzere peşin 33 bin lira ödemiştir. Kalan kira parası borcunun miktarı 27350 liradır. Balık tutulan yerin kira başlangıcı 1.4.1970 olup yıllık 30 bin lira üzerinden toplam 2 yıllık süre için kira bedeli toplamı 60 bin liradır. Oysa akit davacı tarafından 1.11.1971 gününde bozulup bu tarihten sonra 31.3.1972 ya kadar 5 aylık kira dönemi parası davalıdan istenemez. Çünkü şartname ve sözleşmenin 19. maddesi hükmünce; kullanılan ve kullanılamayan süreyi kapsayan bütün kira dönemi için (fesihten sonraki 5 aylık süre dahil) tam kira parası ödeneceği kararlaştırılmıştır. Oysa fesih gerçekleşse bile fesihten sonraki dönem dahi tam kira parası ödeneceği şartı kira sözleşmesine göre kararlaştırılmış bir aktin ceza koşuludur. Bu niteliği bakımından koşul belgesinin bu hükmü 2490 Sayılı Yasa karşısında geçersizdir. Çünkü 2490 Sayılı Yasanın uygulanacağı işlemlerde taraflara yüklenecek hak ve borçlar buyurucu hükümlerle sınırlandırılmıştır. 19. maddede de kira sözleşmesi bozulsa dahi kira parasının ödeneceği konusundaki bu koşulda geçersizdir. Böyle bir durumda kiraya veren ancak kesin inancanın gelir yazılmasına gidebilir. Nitekim 2490 Sayılı Yasanın 25. maddesi hükmünce verilen 4.3.1968 gün ve 2/6 sayılı içtihadı birleştirme kararında da aynı ilkeler belirlenmiştir. O halde mahkemenin kiranın 2. yılının başı olan 1.4.1971 den 1.11.1971 gününe kadar 7 aylık kira parasının tutarının ödetilmesi istenebilir. Bunu aşan isteğin red edilmemiş bulunması ve böylece fesihten sonraki dönem için kiralananın işgal edilmediği halde kira parasının ödetilmesine karar verilmesi bozmayı gerektirir.

Sonuç: Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA ve peşin harcın istek halinde geri verilmesine 25.12.1975 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972