15.7.1971 tarihinden beri davalıların icarında bulunan mecurun 550 liradan aylık kirasının 15.7.1974 tarihinden itibaren 900 liraya çıkarılması istemine dairdir.

KARAR: İddia ve savunmaya, mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi raporuna göre mecurun aylık kirasının 15.7.1974 tarihinden itibaren 800 lira olarak tesbitine, fazla talebin reddine karar verildiği hakkındadır.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1 - Davalıların ileri sürdüğü 550 lira aylık kiralı iki emsalin mecura uygunluğu kabul edildiği halde bir yıl önceki geçerlilik tarihinden bahisle bunlar üzerinde durulmadığı bilirkişiler raporunda yazılı isede; bir yıl içerisinde bu derece farkın olamayacağı ve emsal mukayesesinde isabet bulunmadığı düşünülmemiştir.

2- Tarafların muvafakatı alınmadan keşif raporunda tayin edildiği belirtilen tek bilirkişinin, emhik sahibi olmadığına göre kira tesbitlerinde yeterli vukufu bulunup bulunmadığı araştırılmadan istihdamında isabet görülmemiştir.

3- Mecurun bulunduğu mevkiin inkişaf halinde olduğu itiraza uğrayan bilirkişi raporunun kiraya müessir faktörler bölümünden anlaşılmaktadır.

Dava konusu taşınmaz iki odalı, kalorifersiz ve 82,24 M2 den ibarettir. Kadıköye vesait bağlantısının kolay olacağı ihtimalinden bahsedilerek neticeye varılmıştır. İleriye muzaaf tahminde kira tesbiti davalarında isabetsizdir. Bu gibi tahminlerin kiraya müessir olmaması gerekir.

Sonuç: Yukarıda yazılı sebeplerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile dava konusu taşınmazın 550 lira olan aylık kirasının 800 lira olarak tesbitine dair hükmün (BOZULMASINA) 23.1. 1975 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972