DAVA : Davalının icarında bulunan mecurun 500 lira olan aylık kirasının günün ekonomik şartlarına göre az olduğundan 900 lira olarak tesbiti istemine dairdir.

Tafsilatı Zamıtname ve ilamında yazılı olduğu üzere, iddia ve Savunmaya, bilirkişi raporuna, Kira Kontratosuna, dosya münderecatına göre, mecurun kıymetinde bir artış ve herhangi bir tadilat yapılmadığından kirasının 500 lira olarak tesbitine karar verildiği hakkındır.

Temyiz eden : Davalı.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

KARAR : 1 - 6550 sayılı Kanunun birinci maddesinde açık ve kesin olarak belirtildiği veçhile (Musakkaf olmayan gayrimenkuller hakkında sözü edilen Kanun uygulanamaz.)

Dava dilekçesinde kiraya verilen mahal ve dolayısiyle kirasının tesbiti istenilen gayrimenkul Üç dönüm yüz ölçümündeki çiçek yetiştirilen ve ağaçlarının mahsullerinden faydalanılan bahçedir.

15.1.1974 tarihli bilirkişiler raporunda da davalının intifa'ına terk edilen sahanın 1400 metre sahasında bahçe olduğu ve davalının bu sahanın arka tarafına bazı binalar inşa eylediği bildirilmektedir.

Bu durumda kiralanan yerin bariz vasfının bahçe olup olmadığı ve şu halle gayrimenkulün musakkaf olarak kabul edilip edilmeyeceği münakaşa ve tebarüz ettirilmeden yazılı şekilde 6570 sayılı Kanuna göre takdiri isabetsizdir.

2 - Davalı tarafından gösterilen ikibuçuk dönüm genişliğindeki emsal Bostan sahasının yıllık kirasının 2500 liradan ibaret bulunduğu) ve fakat bu yer kiracısının 25 senedir ayni şahıs bulunduğu mucip sebeple bilirkişilere mukayeseye elverişli olarak kabul edilmemiş isede, davalının da dava konusu mahalde ayni süre 23 sene kiracı bulunduğu dosya münderecatından anlaşılmaktadır. Emsal gayrimenkul kiracısı için bilirkişilerce öngörülen 25 yıllık kiracı olma hususu durumunun, davalı için de kabul edilmemesi sebebinin rapora açıklanmaması ciheti de isabetsizdir.

SONUÇ : Davalının temyiz itirazlarının kabulüyle yukarıda yazılı sebepten HUMK.nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA, 5.11.1974 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972