 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
1. Hukuk Dairesi
E:1974/385
K:1974/297
T:24.01.1974
ÖZET : Tapu kaydındaki yüzölçümünün artırılması davasında, tapunun tesis tarihindeki sınırların aşılmış olup olmadığı, tapu kapsamına girdiği ileri sürülen fazlalığın konusu taşımazlara el atmaktan ileri gelip gelmediği saptanmalıdır.
(2644 s. Tapu K m. 31 5520 s. k. d.)
Davacılar, 17/12/1960 tarih 5 noda namlarına tapulu taşınmazın tapu sicilindeki 2767 m2 mesahasının arazideki ölçüme göre tesbitini talep etmişlerdir.
Davalı Hazine reddi savunmuştur.
Mahkemece davacılar tapusu üç hududu sabit sınırlıdır, yalnız kuzeyde tepe yazılıdır. Yalnız arazide tepe davacılar elindeki tarlanın kuzeyinde ve yoldan sonra birden yükselen bir tepedir. Bu hudutta tevsie müsait değildir, gerekçesi ile davayı kabul ve 2767 m2 mesahanın 26962.50 m2 ye teslimine karar vermiştir.
Bu karar süresinde Hazine mümessilince temyiz edilmekle bittetkik gereği düşünüldü:
Tapu Sicilinde - Genellikle - eksik yazılan yüzölçümü miktarının artırılmasını sağlamak amacı ile 5520 sayılı kanuna dayanılarak açılan davalarda, kaydın tesis tarihindeki sınırların nereden geçtiği ve bu sınırların aşılmış olup olmadığı tapu kapsamına girdiği ileri sürülen yerdeki fazlalığın çevredeki taşınmazlara elatmaktan ileri gelip gelmediği yönlerinin kesinlikle saptanması zorunludur.
Yukarıda açıklanan yönlerin inceleme konusu yapılabilmesi için tesis tarihindeki sınırlan gösteren ilk kaydın getirtilmesi gereklidir. Bazı hallerde, tedavüller sırasında tapu kaydında yazılı sınırların değiştirilmesi ihtimali bulunduğu cihetle tesise ait temel ve ilk kayıt getirtilmeden 5520 sayılı kanunun öngördüğü şekilde bir soruşturma yapmak olanağı yoktur.
Tesis tarihindeki sınırların tecavüz edilmiş olup olmadığı ancak tesis kaydı esas tutulmak sureti ile yapılan inceleme ile anlaşılabileceğinden son tedavül kaydına dayanılarak davanın kabul edilmesi yolsuzdur.
Hükmün yukarıda yazılı nedenle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, - şimdilik öteki yönlerin incelenmesine yer olmadığından 24/1/1974 gününde oybirliğiyle karar verildi.
