DAVA : Taraflar arasındaki kira parasının ödenmemesinden doğan alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; davalı taşınmazın bir payını satın alıp malik durumuna geçtiğinden, bundan sonraki süre içinde kira parası istenemiyeceğinden 350 liranın kanuni faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesi ve fazla talebin reddi hakkındaki hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu :

KARAR : Dava, ödenmeyen kira parasının alınması isteğinden ibarettir.

S.S. ile davacı arasında yapılan 1.9.1962 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesini davalı kiracı olarak devam ettirmiş ve hatta kira parasının bir kısmını ödemek suretiyle bu sözleşmeyi açıkca benimsemiştir. Ayrıca İskenderun Sulh Hukuk Mahkemesinin 1964/478 esas sayılı dosyasıyla davalının kiracılık sıfatı tesbit edildiğine göre taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesine dayandığı açıkca ortaya çıkmıştır.

Davalı 6.9.1965 tarihinde kiralanan 1/14 payını kiralayanın dışındaki bir paydaştan satın almıştır. Kiralayan ise bu yerin 13/14 payına maliktir.

Davalının 1/14 payı satın almasıyla kiralayan ile kiracı arasında kişisel bir hak doğuran kira sözleşmesi ve bunun meydana getirdiği hukuki durumda herhangi bir değişiklik yapmaz. Kira sözleşmesi bütün hükümleriyle devam ettiği için kiracının kira parasını ödeme yükümlülüğünü yerine getirmesi gerekir. Ancak davalının satın aldığı 1/14 paya isabet eden kira parasının bu borçtan indirilmesi zorunludur.

Mahkemece bu yönler gözetilmeden payın satın alındığı tarihten sonraki dönem için kiracının kira parasından sorumlu tutulmamış olması bozmayı gerektirir.

SONUÇ : Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA, 29.3.1974 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972