Yargıtay içtihatları bölümü

Yargıtay Kararı

T.C.

YARGITAY

Hukuk Genel Kurulu

E: 1966/488

K: 1966/120

T: 20.04.1966

DAVA : Davanın konusu akde aykırı hareket sebebiyle tahliyedir. Mahkemece olaylar sabit görülerek tahliyeye karar verilmiştir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi kararı: "Davacı kiralananda odun kırmak, dört beş kedi bulundurmak, çatı katında hayvan beslemek, su dökerek duvarların sıvalarını tahrip etmek ve ağaçların sulanmasına mani olmak suretiyle akte muhalefet eden davalının kiralandan çıkarılmasını istemiştir. Bu yoldaki davanın açılabilmesi için daha evvel Borçlar Kanunununun 256. maddesine uygun şekilde davalıya ihtarname çekilmesi icabeder. Bu şekilde ihtarname tebliğ edildiği idda ve ispat edilmediği cihetle davanın reddi gerekir. hükmün bozulmasına." Mahkemece eski kararda ısrar edilmiştir. Davalı son hükmü temyiz etmiştir.

KARAR : Mahkemenin sabit gördüğü olaylar, Borçlar Kanununun 256. maddesinin 2. fıkrasında yer alan açıktan açığa fena kullanılarak mecura daimi bir zarar iras etmek niteliğinde olmadığından Özel Daire bozma ilamında belirtildiği veçhile davacıya davalıya anılan maddeye uygun ihtarda bulunduğu tesbit edilmeden mükellefiyetlerine muhalefet ettiğinden bahisle davalının taşınmaz maldan çıkarılmasına karar verilmesi isabetsiz bulunmuştur; bu bakımdan Özel Daire bozma ilamına uyulması gereklidir.

SONUÇ : Davalının temyiz itirazının kabulüyle direnme kararının açıklandığı gibi Özel Daire bozma ilamı veçhile, Hukuk Yargılama Usulü Kanununun 429. maddesi uyarınca BOZULMASINA 20.4.1966 gününde oyçokluğu ile karar verildi.