DAVA : Davacı avukatı; 10 yıllık kira temdidinin tapuya şerhine karar verilmesini istemiştir.

Yapılan yargılama sonunda: 10 yıllık temdid suresi ile devam eden kira sözleşmesinin ilk tescil gibi tapuya şerh verilmesine karar verildiğine ilişkindir. Temyiz eden ve duruşma isteyen: Davalı avukatı.

İşin duruşmaya bağlı olduğu anlaşılarak ilgililere çağrı kağıdı gönderilmiştir. Belli günde taraflardan kimse gelmemiş olduğundan incelemenin kağıtlar üzerinde yaplmasına karar verildikten ve temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi gereği konuşuldu:

KARAR : Uyuşmazlık adi kira sözleşmesinin tapuya şerhi koşulundan doğmuştur. Taraflar Çankaya'daki arsanın 10 yıl süre ile kiralanmasında anlaşmışlar ve sözleşmenin tapuya yazılmasına karar vermişler sicile şerh verilmiş 10 yıllık müddet dolmuş, kira sözleşmesi başka bir koşul uyarınca kendiliğinden ve feshi ihbar edilmediğinden 2. 10 yıl için uzamıştır. Davacı kiracı ikinci 10 yıl için sözleşmenin mevcut ve uzayan koşul nedeni ile tapuya şerh edilmesini istemektedir. Bu konuda kiraya veren ulaştırılan ihtar uygun önelli olmasına rağmen sonuç vermemiştir. Kira sözleşmesinin koşulu sözleşmenin tapuya şerh edilmesini buyurmaktadır. Önel sonunda sözleşme bu koşulla birlikte ikinci 10 yıl için uzamıştır. Adi ve hasılat kirası konusu sözleşmelerinin aslı şuf'a iştira ve vefa hakları gibi tescili gerektiren diğer haklardakinin aksine gerçekleşmesi için hiç bir biçimde bağlı değildir. Bu nedenle aslı biçime bağlı olmayan sözleşmenin iptali koşulu olan ve Medeni Yasanın 919. maddesine dayanan şerh koşuluda hiç bir biçimde bağlı değildir. (Hom Berger, zilyetlik ve tapu sicili Bartan çevirisi Md. 919 no: 7 sayfa 238) dairemizin yerleşmiş uygulamasıda bu yoldadır. Nitekim 4. Hukuk Dairesinin 19.3.1938 gün, 1531 E. 593 K. sayılı kararı da bu esası yönünden doğru olduğu gibi eski duruma getirme isteğini reddinde bir yanlışlık olmadığından karar onanmalıdır.

SONUÇ : Temyiz edilen kararın yukarıda gösterilen nedenle ONANMASINA 25.2.1974 günüde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972