Mal kaçýrma amaçlý Miras baðýþlama

Öncelikle herkeze merhabalar;
Konu açmadan önce birhayli araþtýrma yaptýðýmý ve 3 ayrý avukat ile görüþtüðümü belirtmekte yarar görüyorum.Bizim sorunumuz þöyle;
Tapu vs yerlerden yaptýðýmýz araþtýrma sonucunda 1993 yýlýnda yaþarken dedemin 4 adet kardeþten 3 tanesine mal varlýðýnýn bir kýsmýný (2 Daire,2 Dükkan) baðýþlamýþ olduðunu öðrendik.Dedemin ölüm tarihi 2003.Miras paylaþýmý yapýlmak istendiði için tesadüfen bu durumu öðrendik.3 ayrý avukatla konuþtum fakat tatmin edici bir cevap alamadým.Genel olarak çok zor yada biþey çýkmaz deniliyor.Fakat internette birkaç yazýda lehte alýnan benzer kararlardan bahsedildiðini gördük.
Anlamadýðýmýz kýsým Dayýmlarýn uzun yýllardýr annemi çaðýrýp mal paylaþýmý için evrak imzalamasýný istemeleri.Arada kalan ufak bir arazi için;
-Bu arsayý baban sana býraktý.Tapuyu verelim karþýlýðýnda imza alalým.
tarzý istekler geldi.
Bu evraklarýn ne olduðunu hiç göremedik.Annemi de yanlýz göndermedik.Birde çevreden tapularla alakalý konularda sahte imza kullanýldý gibi birþeyler duyduk.

Bu tür mal kaçýrma amaçlý yapýlan baðýþlarda imza tarzý gerekli biþey varmýdýr?
Bu taþýnmazlar için annem hak sahibi olabilirmi?
Avukat Öneriniz varsa onuda alabilirim.Cevaplayacak arkadaþa da teþekkürü borç bilirim.Saygýlar...Sevgiler...

"Mal kaçýrma amaçlý baðýþlar" özel bir þekle baðlý deðil ki imza tarzý bir þey gerekli olup olmadýðý söz konusu olsun...
Dairelerin, dükkanlarýn ve arsanýn tapularý kimin üzerine þu anda?
Belki henüz her þey miras halinde; annenize dükkan ve daireler için bir þeyler imzalatacaklar.
Anneniz tapu dairesinden ya da e-devletten üzerine kayýtlý ne var görebilir. Bence en önce bunu yapmanýz gerek.

Tapu kadastrodan edindiðimiz bilgiye göre 1993 yýlýnda Dedem dayýmlara baðýþ yapmýþ bahsi geçen ev ve dükkanlarý.Tapularý da dayýmlarýn üzerine gözüküyor malesef.

Türkiye'de genellikle baðýþ sahibinin çocuklarýnýn mahfuz hisselerini alamamalarýndan dolayý baðýþ yapýlan aleyhine tenkis davasý açýlmasý endiþesinden dolayý baðýþ yerine satýþ sözleþmesi ile tapu devri uygulamalarý yaygýndýr. Uygulamanýn kaynaðý Medeni Kanun 560. maddedir. Madde, ölenin yaptýðý baðýþlarýn bazý koþullar altýnda mahfuz hisseli (saklý paylý) mirasçýlar tarafýndan açýlan dava ile tenkis edilebileceðini öngörmektedir.

Prof. Ahmet KILIÇOÐLU Hocamýzýn Borçlar Hukuku Genel Hükümler eserinin 16. basýsý 174. sayfasýndan Muvazaa konusu altýndasomut olayýnýzdaki durumu izah kabilinden þu anektodu aktarýyorum:

'S, gerçekte sattýðý taþýnmazýný, A'ya baðýþlamýþ gibi devir etmiþ, daha sonrada bu baðýþ sözleþmesinin muvazaa nedeniyle hükümsüz olduðunu ileri sürerek iptalini istemiþtir. S'nin bu iddiasýnýn kabul edilip, baðýþ sözleþmesinin iptal edilerek taþýnmazýn S'ye geçirilmesi için A'ya yapýlan devrin gerçekte satýþ olduðu, baðýþ sözleþmesinin görünürde bir sözleþme olduðu kanýtlanmalýdýr. S, A'ya bu taþýnmazý devrederken özenli davranarak onunla gizli bir protokol yapýp (bu taþýnmazýn gerçekte baðýþlanmadýðý satýþýn amaçlandýðý ancak önalým hakký sahibinin bu hakkýný kullanmasýný önlemek gibi bir amaçla bu yola gittiklerini) yazýp imza etmiþlerse S'nin açtýðý davada ispat yükümlülüðü yerine getirilmiþ olacaktýr.'

Kýsaca ispat mükellefiyetiniz var ve size danýþmanlýk yapan avukatlarýn dediði gibi -somut belgeniz yok ise- buradan lehinize bir kazaným olmasýný mümkün görmüyorum.

Zaman ayýrdýðýnýz ve cevap verdiðiniz için teþekkür ederim.

Kiþinin malý üzerindeki iradesini mal kaçýrmakla karýþtýrmamak lazým Belli bir yaþýn altýnda akli dengesi yerinde olmak koþulu ile saklý pay harici irade sýnýrlandýrýlamaz.

konuyla alakalý bulduðumdan buraya yazmayý uygun gördüm.

merhaba þimdiden teþekkürler.
ben 30 yaþýndayým bir aðabeyim(50) ve bir ablam(48) var.Babam ablam ve abimin isteðe baðlý sigortasýný ödedi ve onlarý emekli etti.Buna karþýlýk bana 2008 yýlýnda arsa tapusunu baðýþ ile verdi. Ayrýca aðabeyim, eþi ve kýzý babamýn evinde, alt katta oturuyor .Annem babam sað .Ben(30 erkek) ,annem(67), babam(83) ve aðabeyimin 1. evliliðinden olan oðlu(22)( doðduðundan beri) üst katta yaþýyoruz . Evin tüm iþlerini ben yapýyorum ,annemin hastane iþlemleriyle ben ilgileniyorum. Aðabeyim(50) 'arsayý sat üçe böl' diyor.Þimdi ise oðlu(22) evden ayrýldý ve ' dedem ve nenem ölünce göreceksin 'diyor .
bu durumda bana kimler dava açabilir?
hak talep edebilirler mi?
ne yapmalýyým?
bir de 5 yýl dolunca hak talep edemezler diyorlar.gerçekliði nedir?

Babanýz sað diyorsunuz, yazýlý bir vasiyetle durumu anlatarak evlatlar arasýnda eþitliði saðladýðýný, saðlýðýnda hangi çocuðuna ne verdiðini,
sigorta, arsa vb. anlatýrsa sýkýntý çýkmaz diye düþünüyorum.

vasiyetname yeterli midir ? 'ölünceye kadar bakma akti diye de bir þey duyduk .hangi yazýlý belge esas alýnýr ?
çünkü benzer bir durumu yaþayak akrabamýz adýna yazýlan vasiyet geçerli sayýlmadý.. yardýmlarýnýz için teþekkürler

Ölünceye kadar bakým akdi daha uygundur,