Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evimi su bastı
21-09-2012 20:52:43 yasakak #

Evimi su bastı

Merhaba,

Ben dairede kiracı olarak kalıyorum. Yazın ben şehir dışındayken mutfak musluğuna giden hortumun bağlantı noktasında bir patlama olmuş ve komşular da evlerinde olmadığı için günlerce farkedilmemiş. Sonuç olarak 3 daire birden hasar görmüş. Özellikle alt komşunun hasarı büyük ve bu hasarı benim karşılamam gerektiğini söylüyor.

Hortumu incelediğimde bağlantı kısmında bir kırık tespit ettim. Hortumun eski veya kalitesiz olduğunu düşünüyorum ki şayet kendi kendine kırılıp patlamış. Bu durumda oluşan masraflardan benim ev sahibim sorumlu tutulabilir mi? Ayrıca ev sahibinin sigortasının süresi sona ermiş.

Alt komşum olaydan sonra jandarmaya tutanak tutturmuş ancak ben şehir dışında olduğum için benim gelmemi beklemiş. Yani mahkemeye gitmemiş. Benim hasarları ödememem durumunda mahkemeye gideceğini söylüyor. Fakat bu olay üstünden 2 buçuk ay geçti mahkemeye giderse tutanağı hala geçerli sayılır mı? Ayrıca beni mi yoksa ev sahibini mi mahkemeye vermeli?

Son olarak benim kira sözleşmem 1 haziran 2012'de bitti gözüküyor ve sözleşme yazılı olarak yenilenmedi. Bu olay temmuz ayında gerçekleşti. Ben kendimi evden taşınmış olarak gösterebilir miyim?

Çok mağdur durumdayım.

İlgileriniz için teşekkürler...
21-09-2012 23:27:31 Hakkaniyetli #

Cevap: Evimi su bastı

Tatile gittiginizde su ve elektirigi kapatin.
21-09-2012 23:37:01 yasakak #

Cevap: Evimi su bastı

Alıntı:
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Tatile gittiginizde su ve elektirigi kapatin.
Böyle bir zorunluluğum var mıdır?
22-09-2012 06:38:13 Şenol Eker #

Cevap: Evimi su bastı

Alıntı:
yasakak rumuzlu üyeden alıntı
Böyle bir zorunluluğum var mıdır?
Hayır.
Ancak komşularınıza verdiğiniz zararı tazmin etmekten daha masrafsız bir yoldur.
Örneğin eve geldiğinizde arabamızı kilitlemek ve anahtarları yanımıza almak gibi bir zorunluluk da yoktur fakat aracımız çalınmasın diye bunu hep yaparız.
Ayrıca su ve elektriğe ek olarak doğalgazı da saymak gerek.
22-09-2012 15:18:14 yasakak #

Cevap: Evimi su bastı

Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Hayır.
Ancak komşularınıza verdiğiniz zararı tazmin etmekten daha masrafsız bir yoldur.
Örneğin eve geldiğinizde arabamızı kilitlemek ve anahtarları yanımıza almak gibi bir zorunluluk da yoktur fakat aracımız çalınmasın diye bunu hep yaparız.
Ayrıca su ve elektriğe ek olarak doğalgazı da saymak gerek.
Bilgilendirdiğiniz için teşekkürler. Peki böyle bir zorunluluğum yoksa borunun eskiliği ve ev sahibinin takipsizliğinden dolayı masrafları o mu ödemeledir bir bilginiz var mı?
22-09-2012 19:04:07 Hakkaniyetli #

Cevap: Evimi su bastı

Bu zararı siz ödeyeceksiniz.
Ev sahibi evi size sağlam teslim etti.
Sağlam olmayan seyleri evi teslim aldığınız tarihden itibaren 1 ay icinde ev sahibine bildirmeniz gerekirdi.

BORCLAR KANUNU
IV. Ayıpları kiraya verene bildirme borcu
MADDE 318- Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur.
.
22-09-2012 20:28:28 Şenol Eker #

Cevap: Evimi su bastı

Alıntı:
yasakak rumuzlu üyeden alıntı
Bilgilendirdiğiniz için teşekkürler. Peki böyle bir zorunluluğum yoksa borunun eskiliği ve ev sahibinin takipsizliğinden dolayı masrafları o mu ödemeledir bir bilginiz var mı?
Sizin sorumlu olduğunuzu ima etmek istedim ama esprili yazarken o konunun üstü pek kapalı kaldı sanırım.
22-09-2012 21:31:33 Av.İsmail Arslan #

Cevap: Evimi su bastı

BK. Madde 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
24-09-2012 14:52:52 yasakak #

Cevap: Evimi su bastı

Ben gereken görüşmeleri yaptım, benim gibi sorun yaşayanlara veya yaşayacaklara ışık tutsun diye yazıyorum bunu. Vana kapatma gibi bir zorunluluk olamaz lakin böyle bir vaka olabileceği kiracı tarafından öngörülemez. Boru da kendiliğinden patladığı için yani ortada kiracının bir hatası bulunmadığından ötürü durum ev sahibini de ilgilendirir. Ev sahibiniz aksi biri değilse en mantıklı yol tatlı bir şekilde ortaklaşa bir çözüm bulmaktır. Aksi takdirde de mahkemeye gitmekten korkmayın derim.

İlgilenen, burda fikir beyanında bulunan herkese teşekkür ediyorum.
24-09-2012 23:54:19 Hakkaniyetli #

Cevap: Evimi su bastı

Ev bos dursaydı ev sahibi su vanasını ve elektirigi kapatırdı.
komsularda zarar vermezdi.

Biz fikir belirtirken hukuki dayanak veriyoruz.
Sizin hukuki dayanaginiz nedir?

Elektrik şalterleri ve su vanası sizin kullanımınız için açık.
BORCLAR KANUNU
IV. Ayıpları kiraya verene bildirme borcu
MADDE 318- Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur.
.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.