Y�net�m plani ve ��letme projes�n� �natla �mzalamayan b�r k��

10-09-2012 01:01:23 efoli #

Y�net�m plani ve ��letme projes�n� �natla �mzalamayan b�r k��

Yen� kurulan s�te y�net�m�nde : S�te y�net�m plani ve s�te ��letme projes�n� 3 da�re sah�b� b�r k�� natla �mzalamamaktadir. Y�net�m plani ve ��letme projes�n�n ge�erl�l�� varmidir. Hukuksal olarak ne yapilab�l�n�r? Te�ekk�rler

10-09-2012 07:44:35 Hakkaniyetli #

Cevap: Y�net�m plani ve ��letme projes�n� �natla �mzalamayan b�r k��

Y�netim plan� yoksa Kat m�lkiyeti kanunu ge�erli olur.
�sletme projesini % 51 salt oy �o�unluk kabul ettiyse uygulan�r.
Y�netici ve denet�i se�iminde %51 oy ve arsa pay �o�unlu�u gerekli.
.

10-09-2012 09:29:59 Hakkaniyetli #

Cevap: Y�net�m plani ve ��letme projes�n� �natla �mzalamayan b�r k��

Kat malikleri Y�netim plan�nda KMK nin amir h�k�mlerine ve m�lkiyet hakk�nda hak kaybettirici maddeleri kabule ve imzalamaya zorlanamaz.
Mahkemelerden de imzalam�� say�lmas�na dair karar verilmesi istenemez.

Y�netim planini imzadan ka��nmak hakl� bir nedene dayanm�yorsa, KMK m. 33‟e g�re kendisine ba�vurulan hakim (ana ta��nmaz�n bulundu�u yerin sulh mahkemesi) imzadan ka��nan tarafa verdi�i s�re i�erisinde, imza etmesi i�in ihtarda bulunacak, bu ihtara ra�men imza edilmez ise bu durumda hakim, y�netim plan�n�n imzalanm�� say�lmas�na karar verecektir.
Mahkeme karar�nda y�netim plan�n�n imza edilmesi i�in belirli bir s�re tayin edilmesi, aksi halde imza edilmi� say�lmas�na karar verilmesi gerekir.
(Yarg�tay 5. H.D. 25.04.1983 E.1983/4255 K.1883/4220)

KMK g�re haz�rlanan Y�netim plan�, kat maliklerinden birinin hakl� bir sebebe dayanmaks�z�n imzadan ka��nmas� ve mahkemece belirtilen s�rede de emri yerine getirmesi halinde, h�kmen imzalanm�� say�l�r.
(Yarg�tay 5. H.D. 29.03.1968 E.1968/1033 K.1968/2061)

Payda�lardan biri imzadan ka��n�rsa sulh hakimi tayin edece�i s�re i�inde y�netmeli�in imzalanmas�na, aksi takdirde imza edilmi� say�lmas�na karar verir.
(Yarg�tay 5. H.D. 21.10.1968 E.1968/5295 K.1968/5656)
.

- - - Updated - - -

Y�netim plan� imzalamayan kat malikinin imzalam�� say�lmas�na mahkemece karar verilemez.

(Yarg�tay 18. H.D. 23.02.1993 E.1992/13933 K.1993/2177
.

Y�net�m plani ve ��letme projes�n� �natla �mzalamayan b�r k��