Müteahhiten alinan daire ve gizlenen problemler. Sözlesme ne olacak?

Slm arkadaslar,
Olayin akisini anlatiyorum, sonucta bilmek istedigim konu:

Dosya ekleyemedigimden sözlesmeyi gönderemiyorum.

1-Sözlesmenin gecerliligi hukuken ne derecedir
2-Ne yapmam gerekiyor
3-Kendimi daha ne derecede garantiye alabilirim
4-Sözlesmeyi feshedebilirmiyim
5-Herhangi bir talepte bulunabilir miyim…ne Kadar.
6-SENETLERI ödemeksizin alip karsilikli anlasmaya gitme , 7-anlasmayi tekrar elden gecirme hakkim varmi
8-Ne gibt tehlikeler olabilir.

9-Ekimde senet günü geliyor..Assagidaki belirtilen sorunlardan sebep, ödemezsem ne olabilir. Tabiki kisiyle bir mutabakata gitmeye calisacagim.



Haziran ayinda fiyat konusunda anlasip, daireyi sözlesme yapip, sentleri(ekim 2012+kasim 2015) imzalayarak aldik.
Sözlesmeye göre,
1-daire teslimatinin gecikmesi durumunda
2-senetlerin günü buk teslimat tarihine göre atacak
3-Teslimat tarihine Kadar, bize virilen baska sitede oturma hakkimiz olacak
4-2015 teki senetimizin günü gelmeden önce, bildirdigimiz taktirde, daireyi satabilecegiz ve senetin günüde satisa kadar uzatilacak
...


Lakin su an ögrendigim kadari ile, bir mania sorunu sebebinden bina bizim aldgimizda bile mühürlüymüs(insaat yavasta olsa hala devam etmekte) ve sitedeki iki bina arasindan belediye tarafindan bir yol gecmekteymis. Bu konular bize mütahit tarafindan söylenmedi.

Sözlesmeyi biz aramizda imzaladik ve kat irtifak taoumuzu aldik. Noterden Hipotek vekaletini de verdik.

Simdi yukaridaki sorularima ek olarak, bana gereuen bilgiyi verirseniz sevinirim.


Saygi tesekkürler

L. Yilmaz

Sözleþme þartlarýnda belirtilen zamanda teslim alýndýðý andan itibaren 30 gün içinde ayýplý malýn ayýbýný satýcýya bildirmiþ olmak koþulu ile 5 yýl içinde zararýn tahsili için ilamsýz icra ile tahsilata baþlanabilir, dava açýlabilir.

Cevap icin tesekkürler.
Su an sözü gecen ayiplari halletmis durumdayiz.
Benim en büyük sorunum son senedimin sözlesmeyle iliskisi.

4. te belirttigim sekilde: son senedim 2015 te ödenecek ve bu senet baskasina verilmis durumda. Sözlesme ARAMIZDA yaptik. Bu sözlesmeye göre, senedi ödeyemedigimi bildirdigim zamandan sonra bu senede bir islem yapimayacagi sarti var.

SORUM:
Noterden yapilmayan bu sözlesmeye göre senet nassil bir tehlikeye girebilir, yani senet sahibi sözlesmeyi tanimayabilir mi?


Saygi selamlarimla

simdiden tesekkürler

4.madde de seneti ödeyemeyecek olduðunuzda haber verirseniz senet tarihi ertelenir demiyor, bir baþkasýna satýþ yapmak isterseniz haber verirseniz senet ödeme tarihi satýþ tarihine kadar ertelnir diyor.

Senedi elinde bulunduran kiþi , tarihi geldiðinde tahsil etmek isteyecektir, buna hakký var.

Erdogan bey tesekkürler.

Bizim saticiyla olan görüsmemizde, satis yapmak istersem dieye konustuk. Sözlesmede "ödeyemeyecegini 3 en gec 3 ay önceden bildirdigi takdirde diye" diye yazili.

Alacakli(elinde senet olan kisi) özlesmeyi tanimaz mi siz ce???

Sözlesme ile bir hak iddia edemezmiyim?
Simdiden senedin bulundugu sahisla görüsmemde fayda varmidir?

Ne tavsiye edersiniz?

simdiden tskler

Sayýn Yýlmaz bey.
Maduriyetinizi tam olarak anlamak mümkün deðil.
Bir MÜTEAHHÝTZEDE olarak size yardýmcý olmaya çalýþýyorum, ancak sorunuzu biraz daha net olarak bilmek isterim ki faydalý olabileðim,
MÜTEAHHÝTZEDE Mustafa TATLICI 0535 3483816