Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Üst kat komşum

24-04-2006 16:15:23 leyla58 #

Üst kat komşum

merhaba
2001 yılında taşındığımız evimizde, üst kat komşumuz ile (kendi mülkü) sürekli problem yaşıyoruz.
Aylarca banyomuzdan su aktı. kendisinden akmadığını iddia etti.Sonunda onun banyosundan aktığı tesbit edildi. Alcı tavan kırıldı. Evim sigortalı. sigorta şirketi hasar tesbiti yapıp ödeme yaptı. Korkumdan tavanı yaptırmadım. Tekrar su akar ve yaptırmaz diye.
Diğer banyonun tavanı ise muhtelif zamanlarda akan sular nedeniyle leke içinde. Her seferinde sigorta şirketi çağırmaya utanır hale geldim. Buda alçı tavan.

Bir oğlu var. Onunla kavga eder. Oğlunun giysilerini balkondan aşağıya bavuluyla fırlatır. Gecenin bir yarısı kavga eder gürültü yapar. Bir iki kerede gürültü yüzünden diğer komşular polis çağırdı.

Öndeki ve arkada bulunan balkonlarına saksılar aldı.Bunları suluyor ve altlarında tabakları olmadığından suları aşağıya akıyor. Aşağıda çamaşır olması, bizim oturmamız onun için farketmiyor. Saksılar bazen aşağıya düşüyor. Şimdilik bu düşme sonucunda kimse zarar görmedi.

Apartman toplantısında alınan kararlara uymuyor. Cam kenarlarını yıkıyor. Sular bizim orada. Balkon borularının suları akıyor Yaptırmıyor

En son artık duvara dışarıdan klima taktırdı ve bizim kata klimanın sesi çok geliyor. Gece 3 lere kadar çalıştırıyor. Uyku uyumak mümkün değil.

İki kere polis çağırdım. Birinde kafamdan aşağıya su döktüğü için. Birindede eve yolculuktan döndüğüm sırada sular kesilmiş ve musluğunu acık bırakmış evini su basmış ve benim evden sular akıyor Polis çağırdım tutanak tuttular.

Komşuların hiç biri kadınla görüşmüyor ama bana dokunmayan yılan bin yaşasın, allahından bulsun mantığı içindeler.

Belediyeye yazıdm. Bir iki kere zabıta geldi evde bulamadıkları için bir şey yapamadan gittiler.

Savcılık yeterli delil olmadığı için dava açmıyor. Ne yapacağımı şaşırdım.

Klima çalışırken gecenin bir yarısı polis çağırıp gürültü tesbitimi yaptırsam? yoksa tüm bunlar için davamı açmalıyım ve nasıl bir dava açmalıyım. Yada önereceğiniz bir yol var mı?
Saygılarımla

25-04-2006 08:07:17 ahaltuner #
Sayın leyla58,
Kat Mülkiyeti Kanunun 23. maddesinde''Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.''denilmektedir.
Yine eğer üst komşunuz Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilmiş olan borç ve yükümlülükleri yerine getimiyorsa aynı kanunun 25. maddesine göre o kat malikinin müstakil bölümünün(dairesinin) devrini isteyebilirisniz.
Saygılarımla..
25-04-2006 08:07:17 ahaltuner #
Sayın leyla58,
Kat Mülkiyeti Kanunun 23. maddesinde''Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.''denilmektedir.
Yine eğer üst komşunuz Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilmiş olan borç ve yükümlülükleri yerine getimiyorsa aynı kanunun 25. maddesine göre o kat malikinin müstakil bölümünün(dairesinin) devrini isteyebilirisniz.
Saygılarımla..
25-04-2006 10:40:00 leyla58 #
Sayın Altuner
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Suyun akmasını aylarca çektim. Sonunda yaptırdı. Şimdi apartman duvarına dıştan takdırdığı klima ve balkonların dışına astığı çiçek saksıları ile sorunumuz devam ediyor.

Evin tahliyesini istemek çok kolay bir yol değil. Mahkemelerin yıllarca sürdüğünü düşünürsek. Oysa önümüz yaz ve klima yüzünden gene uyuyamayacağım. Bunun çin acil önlem almalıyım. Çünkü klimayıda, saksılarıda ne kaldırmaya nede yerini değiştirmeye niyetli.
Bunlar için nasıl bir yol izlemeliyim.Tekrar bilgi verebilirseniz memnun olurum.
Saygılarımla
Leyla
25-04-2006 10:40:00 leyla58 #
Sayın Altuner
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Suyun akmasını aylarca çektim. Sonunda yaptırdı. Şimdi apartman duvarına dıştan takdırdığı klima ve balkonların dışına astığı çiçek saksıları ile sorunumuz devam ediyor.

Evin tahliyesini istemek çok kolay bir yol değil. Mahkemelerin yıllarca sürdüğünü düşünürsek. Oysa önümüz yaz ve klima yüzünden gene uyuyamayacağım. Bunun çin acil önlem almalıyım. Çünkü klimayıda, saksılarıda ne kaldırmaya nede yerini değiştirmeye niyetli.
Bunlar için nasıl bir yol izlemeliyim.Tekrar bilgi verebilirseniz memnun olurum.
Saygılarımla
Leyla
01-05-2006 08:21:41 ahaltuner #
Sayın leyla58,
Rica ederim.(teşekkürünüz için).Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Hakimliğine durumunuzu analtır bir dava dilekçesiyle başvurmanızı öneririm.
Saygılarımla..
01-05-2006 08:21:41 ahaltuner #
Sayın leyla58,
Rica ederim.(teşekkürünüz için).Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Hakimliğine durumunuzu analtır bir dava dilekçesiyle başvurmanızı öneririm.
Saygılarımla..
04-05-2007 15:58:00 hafly61 #

Re: Üst kat komşum

sayın Leyla 58 ben de çatı katın altında oturuyorum.Sorunu çok güzel dile getirmişsiniz.Sorunlar hep benzer.İnşallah kısa zamanda rahata kavuşursunuz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.