Ýskan Belgesi ve Müþterek Tapu Sorunu

Merhabalar,

1982 yýlýnda yapýlmýþ altý dükkan üstü ev ve evin bahçesi olmak üzere babam ve halamýn müþterek bir tapu vardýr. Anlaþma þöyledir; dükkaný babam yaptýracak üstündeki evi ise halam yaptýracak ve arkadaki bahçede halama ait olacaktýr. Anlaþmaya göre inþaat yapýlýr. Plan projesi çizdirilir , iskan alýnýr , elektrik su aboneliði vs vs. hepsi yasal olarak tamamadýr. Fakat halamýn eþi yaklaþýk 15-20 yýl önce aralarýnda geçen bir tartýþma sonucu eve ait resmi belgelerin olduðu dosyayý yýrtar, ne yazýk ki ÝSKAN BELGESÝ o dosyadadýr:( . Sorun ise þöyle;

Babam ve halam müþterek olan bu tapuyu ayýrmak istiyor, dükkan babama ait olacak tapuda, ev ve bahçe ise halama ait olacak. Bu konuyla ilgili babamla beraber bunu nasýl ayýrabiliriz diye tapu müdürlüðüne gittim elimizdeki dosyalar ile ( cins deðiþikliði vb.iþlemleri kadastroda yapýldý , iskan hariç tüm belgeler dosyamýzda mevcut) . Oradaki fen memuru dosyayý inceledi iskan belgeniz yok dedi, bizde durumu anlattýk, olmaz dedi. Belediyeye gittik, belediyedeki fen memuru tapu müdürlüðüne binanýn kaçak olmadýðýný iskan belgesi olduðunu fakat yýrtýldýðýný elektrik ve su gibi aboneliklerinin bulunduðunu belirtti. Tapu müdürlüðü belediyenin yazýsýný kabul etmiyor:( Burada 2 yöntem varmýþ;

1- Küçük bir tadilat yaptýrýp yeni proje çizdirmek ( maliyeti yüksek ve param yok)

2- Mahkemeye verip ev - bahçe-dükkanýn satýlmasý ( kesinlikle dükkaný satmak istemiyorum )


Dediler ki büyük þehirlerde o kdr apartmanlar , evler var, hepsinin tabiki iskaný yok, iskan belgesi olmadan bunu yaptýrabilirsiniz dediler, ama
yöntemini bilmiyorum, avukatýma sordum o da yukardaki 2 þýkký söyledi. Ýskan belgesi olmadan nasýl dükkan hissemizi üzerimize alabiliriz, konu hakkýnda Sayýn Erdoðan Bey, ve diðer arkadaþlarýmýzdan yardým rica ediyorum, kaç gündür tapuya git gel bir türlü çözmüyorlar hatta doðru düzgün ilgilenmiyorlar bile:(

Deðerli yorumlarýnýz için þimdiden çok tþk.ederim.

Saygýlarýmla

Belediyeden iskan belgesinin suretini isteyin arþivlerinde vardýr.

Ýþin kötüsü de burasý zaten, bulunduðum yer bir kasaba 1950 de kasaba olmuþ fakat hiç arþivi yok, fen memurundan kopyasýný talep ettiðimde " siz ne diyorsunuz ben 2010 yýlýndaki belgeyi bulamýyorum " dedi ve güldü:( böyle bir yer yani.

Resmi olarak isteyin bir yerlerde mutlaka vardýr. Emlak beyanlarýnda su abone vsvvs

- - - Updated - - -

Sizin dükkan açma esnasýnda ruhsat için iskan belgesi istemiþlerdir.

Dükkan kirada þu an, zaten dükkaný kullanmada belediye ile ilgili hiçbir problem olmadý, iskan belgesinni tapu müdürlüðü istiyor:( o belge olmadan ayýramam diyor.

Belediyenin sandýðýnýz gibi gerçekten bir arþivi yok gittim gördüm ve çocuk odalarýnda bulunan 2 kapýlý dolaplardan baþka dolaplarý yok gerçekten bunlar nasýl evrak , belge yapýyorlar bilmiyorum.Resmi olarak belediyeye dilekçe mi yazmalýyým. Yazsam bile tapu müdürlüðü belediyenin yazýsýný kabul etmiyor, neden bilmiyorum:(

Resmi dilekçe yazýn isteyin arþiv baþka yerde olabilir. Kimse arþive gitmek istemeyebilir.:ok
size resmi olarak yazý göndermek zorundalar Fakat müracat dilekçenizin evrak numarasýný isteyin.

Bayram sonrasý bahsettiðiniz gibi bir dilekçe yazarým umarým tapu belediyenin cevabýný kabul eder.

Ama merak ettiðim þey, büyük þehirlerde iskan belgesi olmayan apartmanlarda herkes kat mülkiyetini alýp nasýl daire alýp satabiliyor. Bu yöntemi merak ediyorum. Bu konuda fikriniz var mý ??

Sizdeki durum farklý apartmanda dükkan ve ev ayrý baðýmsýz bölüm deðiller. zaten onu yapmaya çalýþýyorsunuz kimsatabiliyorki?

Memlekette her þey olabilir. Ben abonelik alacaðým zaman belediyeye daha önce ödediðim emlak vergisi ödemek zorunda kaldým.2 sene geriye doðru.Yani her þey mümkündür.

Bu arada yaþadýðýn yerin arþivi yokmuþ.Nickini deðiþtir yeryüzü yerine yerdibi gibi olabilir.:)

Bu arada hayat nasýl gidiyor.Kafa rahatladý mý.?

Haklýsýnýz herþey olabiliyor, fakat iþimi halletmesi gereken fen memurun gülüþü insaný irite ediyor. Neden o mevkide bulunduklarýný ve maaþ aldýklarýný bazen düþünüyorum. Bu iþin içinden çýkacaðým ama nasýl çýkacaðým bu düzensizlikte bilmiyorum.

Kafam bu aralar bu konu ile meþgul:) diðer konularýmý biliyorsunuz o konu ile avukatým ilgileniyor ve birçok þey lehime geliþti, en azýndan ilk celsemde dava benim memleketimde kaldý bakalým eylülde asýl duruþmalar baþlayacak fakat eskisi gibi sýkýntý stres kalmadý, kötülük yapan yaptðýyla kalýr ki ben beddua bile etmiyorum, gerçekten sakinleþtim tabi bunda Allah'a teslimiyetinde çok büyük faydasý var bunu da es geçmemek gerekir, merak edip sorduðunuz için de tþk. ederim Faruk Bey.