Satýn aldýðým dairenin teslim tarihinde bitmemesi

Öncelikle merhabalar,

2011 temmuz ayýnda inþaatý devam eden bir binadan daire satýn aldým. Daireyi bana satan kiþi müteahhitten satýn almýþ. Ben satýn aldýðým kiþiye 1/3 oranýnda peþinat verdim. Geri kalanýný bina kredi çekilebilir konuma geldiðinde ödemek üzere aramýzda bir sözleþme yaptýk. Ayrýca müteahhit ile bir araya gelerek evin ne þekilde ve hangi tarihte teslim edileceðine dair aramýzda sözleþme imzaladýk. Ekim 2011 tarihinde bitmesi gereken inþaat halen devam etmektedir. Ayrýca sözleþmede yazmamýþtýk ama sözlü olarak teslim tarihini aþarsa kira ücretimi ödeyeceðini söylemiþti. Bu esnada bu sözü duyan 2 de þahidim (biri daireyi satýn aldýðým kiþi, diðeri abim)bulunmaktaydý. Kullanýlan malzemelerde renk, model ve uygulama þekli seçme hakkým olduðuda görüþülmüþtü. Fakat beðenmediðimiz bir fayansý istemediðimiz þekilde banyomuzda kullanmýþ. Defalarca aracýlarla iletmemize raðmen istediðimiz deðiþikliði yapmadý. Bunun üzerine bizde fayanslarý kýrdýk. Müteahhitin oðlu dairemizdeki kýrýk fayanslarý görmüþ ve fayans iþini yapan kiþilerle birlikte bina yakýnlarýnda eþimle tartýþmýþ.
Bende biriken kira ücretimi ödemelerini, evi istediðimiz þekilde yapmalarý gerektiðini ve hemen teslim etmeleri gerektiðini bildirerek dava açacaðýmý bildirdim. Bunun üzerine bana fayanslarý kýrdýðým için zabýt tutacaðýný. Kendisi de mahkemeye baþvuracaðýný söyleyerek haber iletmiþ.
Kýsacasý benim bu olay karþýsýnda ne yapmam gerekir. Dava açmalý mýyým, yoksa elim kolum baðlý beklemeli miyim? Bina bu hýzla devam ederse 3 yýlda ancak tamamlanýr. Þimdiden teþekkür ederim.

Avukat deðilim ;Daireyi teslim tarihi var ise sözleþmede zamanýnda teslim olmadýðýndan kaynaklanan zararlarýnýzýn tazminini isteyebilirsiniz.

kira kredi faizlerinini yükselmesi vs.

Ev hala size ait deðil teslim almamýþsýnýz evi teslim alma aþamasýnda evde anlaþmaya uymayan uygulamarý deðiþmesini ve sözleþlmeye uygun hale getirilmesini isteme hakkýnýz vardý.

Fayanslar için sizi mahkemeye verebilirmi pratikte halen daha sizin olmayan bir mala zarar vermiþsiniz. onu bilmiyorum aranýzdaki sözleþmeyi görmek lazým.

Mütahitle anlaþmaya bakýn derim.

Cevap için teþekkürler.
Müteahhite ulaþamýyoruz bile. Oðlu ilgileniyor deniyor, ayda bir ulaþabiliyoruz onda da babama sorayým haber veririm diyor. Ýlgisizlikten býktýk. Kendisi bir türlü ortaya çýkmýyor. Telefonlarýmýza bakmýyor. Ýki ay sonra bitecek diye haber gönderiyor ama aradan 10 ay geçti.

noterden dairenizin sözleþmede belirtilen süre içerinde bitmediði ve yapýlan eksik imalatlarý bildir ihtarname hazýrlatarak, belli bir süre belirtelerek eksiklerin bu süre içerisinde tamamlanmamasý halinde kira bedeli gibi þartlarýda belirten bir ihtar çekin ve ihtar süresine uyumamasý halinde ATM dava açacaðýnýzý belirtin uyulmazsa ATM de dava açýn sonuç alýrsýnýz. bu konularý mutlaka bir avukatla yapýn bu tür davalarda baþta verdiðiniz dava dilekçesi çok önemlidir unutmayýn hukuk mahklemelerinin dava konularý sonradan geniþletilemez.

Teþekkür ederim.