Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

30-07-2012 03:27:47 MHC1 #

Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Apartman�m�zda bundan 5-6 y�l �nce genel kurulda kap�c�ya g�da yard�m� yap�lmas� karar� al�nm��. Halende verilmektedir. Bu t�r yard�m paralar� verilecekse her y�l tekrar oylamaya sunulmas� gerekmez mi.
��nk� s�rekli el de�i�tiren bir blo�umuz var.(Kirac�+ev sahibi) Bu t�r yard�mlar�n verildi�inden haberi bile olmayanlar var. Ben sordu�umda bir kere karar almak yeterli, bu s�rekli devam eder dediler. Bu i�in do�rusu nedir.?

30-07-2012 07:50:40 Hakkaniyetli #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Bu t�r kararlar (E�it payla��m, bah�i�, hibe vs.) her y�l ASALETEN oylarla ve t�m maliklerin oybirli�i ile yeniden al�nmal�.
Salt �o�unluk ile al�nan kararlar ge�ersizdir.
Standart arsa pay�na g�re payla�mak.
Bu Konuda vekaleten verilen oylar ge�ersizdir.
��nk� mecburi olmayan fazladan hibe bah�i� vs. giderler Bor�lar kanunu 504 konusuna girer ilave vekaleti gerektirir.
Bk.504 konusuna giren finansal y�k�ml�l�� art�ran konularda oy kullanan vekaletliler, ilave vekalet gerektirdi�i i�in yetkisiz m�messil yetkisiz vekil dirler.

30-07-2012 09:12:25 MHC1 #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Hakkaniyetli, genel kurul �ncesinde toplant� duyurusu yap�l�yor,sayfan�n en alt�nada ��yle bir �ey ekliyorlar;

Divan Ba�kanl��na;
Atakent Mah.TK 1 A/B Blok genel kurul toplant�s�na mazeretim nedeniyle kat�lam�yorum.Kendimi temsilen say�n ............................vekil tayin ettim.
Kat Malikinin Ad� Soyad�:
Blok,Daire No:
�mzas�:

Bu vekaletten bir ki�i �� vekalet getirebiliyor ve �o�unlu�u b�yle sa�lay�p (yani yar�dan bir fazla ile) kararlar al�n�yor. Bu vekalet yard�m toplama i�in ge�erlimi.

30-07-2012 09:42:15 merakl��ye #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

"40 daire veya daha az ise bir ki�i 2 tane vekalet alabilir" diye biliyorum....

30-07-2012 10:59:41 Hakkaniyetli #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Alıntı:

MHC1 rumuzlu �yeden al�nt�

%51 �o�unlu�u sa�lamaya yeterlidir.
Ama finansal yard�m gibi vekalet vereni bor�land�r�c� i�lemler i�in ge�ersizdir.
Bu vekalete genel vekalet denir.
BK.504 e g�re ilave �zel vekalet gerekir.

30-07-2012 11:38:30 MHC1 #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Hakkaniyetli, vekaletler yukar�da belirtti�im gibi basit bir ka��da imzalayarak m� yoksa �zellikle bor�lanmalar i�in resmi noter onayl�m� olacak?

30-07-2012 19:35:07 Hakkaniyetli #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Alıntı:

MHC1 rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Hakkaniyetli, vekaletler yukar�da belirtti�im gibi basit bir ka��da imzalayarak m� yoksa �zellikle bor�lanmalar i�in resmi noter onayl�m� olacak?

Sizin yukar�daki verdi�iniz �rnek vekalet BK.504 konusunda ge�ersizdir.
Bor�lar kanunu 504 konular�nda noter vekaleti gerekir.
Hi� kimse sizi Birilerine hibe yapmaya zorlayamaz.
Kat malikleri kurulu, Kat malikleri kurulunun yetki SINIRINI belirleyen BK.504 konular�nda karar alarak yetkilerini a�m��t�r.

Bu konuyu inceleyiniz.
https://www.hukuki.net/showthread.php...ibi-Sorumludur

02-08-2012 16:40:45 Mant�kl� #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Kap�c�lar (Apartman g�revlileri) i� ve sgk kanunlar�na g�re �al��anlard�r. Bu �al��anlar�n �cretini belirleyen kurul ayni yard�m yap�lmas�n�da belirleyebilir.
ayni yard�mlarda �crettir. Bu t�r yard�mlar i�in usul�ne uygun olarak bir defa karar al�nmas� yeterlidir. Bu ayni �creti art�k �dememe karar� al�r iseniz, �al��an ge�mi� uygulamalar� delil g�sterip bu yard�mlar�n devam�n� talep etme hakk�na sahiptir.

Ayr�ca diyelim ki bu karar BK 504 e uygun olmasa dahi o karara imza atan b�t�n kat maliklerini ba�lar sadece bu karar imza atmayan bunun BK uygun olmad�� gerek�esi ile dava a�abilir bununla ilgili fazla �demelerini alabilir.

�al��anlar�n makul seviyelerdeki �cretlerini belirlemek i�in �zel vekalete de gerek yoktur. Toplant� g�ndeminde varsa karar alabilrisiniz.

Ayr�ca sizlere hizmet eden apartman g�revlisine ayni yard�m yap�lmas�n� �ok g�rmeyiniz. Sonu�ta daire ba�� bir ka� lira d��er hayr�n�za say�n�z.

Her �eyi kafan�za tak�p kap�c�y� gereksiz, hatta ona �denen �creti bile fazla g�rebilirsiniz. Bundan sa�layaca��n�z kazan� sizin bunu sorun edip sa�l��n�z� bozman�za bile de�meyecektir.

Elbette tutar� ne olursa olsun ben bundan kazan� elde edeceksem dava a�ar�mda diyebilirsiniz. Mahkemeler aran�zda uzla�ma sa�layamazsan�z en son ba�vurulacak �aredir.

02-08-2012 18:09:29 Hakkaniyetli #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Alıntı:

Mant�kl� rumuzlu �yeden al�nt�

Makul �cret = Devletin belirledi�i asgari �cret.
Makul �cretin �zerindeki rakamlar BK.504 ile �eli�kili olur.
Hizmetlilere verilecek her finansal yard�m tazminat hakk�n� da y�kseltir.
Ayr�ca konunun �z� Kat malikleri kurulunun yetkilerinin �st SINIRI nedir?
Sorusuna cevap bulmak idi.
�st SINIR Bor�lar kanunu 504 de biter.

02-08-2012 18:35:33 Mant�kl� #

Cevap: Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�

Ad� �st�nde asgari �crettir. en az tutard�r.50 -100-200 tl tutarl� farkl�l�klar �st s�n�r say�lmazlar 504 de de�il mahkemede biter ki hakim bunu k�t� niyette sayabilir. �cretle birlikte g�da yard�m� yap�lablir yasald�r. kalorifer yakan b�t�n kap�c�lara
ayl�k 60-70 tl yo�urt paras� ad� alt�nda ek �cretler veriliyor, bu genelle�mi�tir. B�t�n T�rkiyede bu uygulan�r. buda hibe de�ildir.
�zel g�venlik �irketleri personel ba��na 1200-1800 tl fatura keserler buda asgari �cretin nerdeyse 2 kat�d�r.
Hakim bulunan �evredeki uygulamalara �rfe genel uygulamalara bakar BK 504 burada uygulanmaz. sadece 504 e g�re karar verilmez. ba�ka kanunlar�da beraberinde de�erlendirmek gerekir.

Ayr�ca kabul imzas� atan i�in sorunda yoktur.

Anlamad��n�z konularla ilgili cevap vermeyin

Kap�c�ya Verilen G�da Yard�m�