Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi
24-07-2012 19:47:28 alpago34 #

Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi

Merhaba ;

uzun zamandır kıraathane işletiyorum. Dükkanım müstakil denecek bir binanın altında bulunmaktadır. 2007 yılında Mal sahibi ile 5 yıllık kira sözleşmesi yaptık. Sözleşme maddeleri arasında ''Kiracıdan 25,000 YTL hava parası alınmıştır. Kontrat süresinden önce kiracı tahliye edildiği takdirde aynen iade edilecektir'' ibaresi geçmektedir. Mal sahibi binayı 2009'un 9 uncu ayında satmıştır. Bu arada yeni sözleşme yapılmıştır. Yeni mal sahibi geçen ay başka birine binayı sattı. Ve Yeni mal sahibi dükkanı 6 ay içinde boşaltmam için baskı yapmaktadır. Ben ise kıraathaneye vermiş olduğum parayı talep etmekteyim. maduriyetimin giderilmesi istemekteyi,fakat yeni mal sahibi bunu kabul etmiyor. Büyük sorunlar sıkıntılar yaşamaktayım. Konu hakkında nasıl bir yol izlemeliyim. Acil fikirlerinizi rica ediyorum.

Teşekkürler

Merhaba ;

uzun zamandır kıraathane işletiyorum. Dükkanım müstakil denecek bir binanın altında bulunmaktadır. 2007 yılında Mal sahibi ile 5 yıllık kira sözleşmesi yaptık. Sözleşme maddeleri arasında ''Kiracıdan 25,000 YTL hava parası alınmıştır. Kontrat süresinden önce kiracı tahliye edildiği takdirde aynen iade edilecektir'' ibaresi geçmektedir. Mal sahibi binayı 2009'un 9 uncu ayında satmıştır. Bu arada yeni sözleşme yapılmıştır. Yeni mal sahibi geçen ay başka birine binayı sattı. Ve Yeni mal sahibi dükkanı 6 ay içinde boşaltmam için baskı yapmaktadır. Ben ise kıraathaneye vermiş olduğum parayı talep etmekteyim. maduriyetimin giderilmesi istemekteyi,fakat yeni mal sahibi bunu kabul etmiyor. Büyük sorunlar sıkıntılar yaşamaktayım. Konu hakkında nasıl bir yol izlemeliyim. Acil fikirlerinizi rica ediyorum. Yeni alan sahibi bu hafta çatıyı yıkmaya başladı. Dükkanı boşalttırmaya çalışıyor kendince. Nasıl davranmalıyım

Teşekkürler
09-10-2012 08:47:21 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi

Kira sözleşmenizin bitim tarihi tam olarak nedir? (2012-2007= 5 yıl olmuş zaten)
Yeni mal sahibi tahliye etmenizi ne şekilde istedi, yazılı-sözlü?
10-10-2012 19:53:16 alpago34 #

Cevap: Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi

Merhaba Erdoğan Bey ;

Cevap verdiğiniz için çok teşekkürler. Kontratımız 1 ocak ta bitiyor. Çatıyı yıklamaya başlamaları üzerine sabah erken saatte mahkemeye başvuruda bulunduk. Belediyeye giderek durumu anlattık. Dükkana gelerek yapılan çalışmayı durdurdular. Ve bir daha başlatmaları halınde bize haber verin dendi. Emlakçı arayarak anlaşma yoluna gidelim gibisinden birşeyler söylemiş. Bu arada ihtar çekmişler. tahliye ye başlayın diye bize.
10-10-2012 21:23:29 Şenol Eker #

Cevap: Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi

31 Aralık 2007'de mi yaptınız sözleşmeyi?
Siz zaten 2 ay sonra boşaltacaksanız o zamana kadar müsaade etmiyorlar mı?
10-10-2012 21:33:36 alpago34 #

Cevap: Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi

şimdiden çatıyı yıkmaya başladılar. ben hem bizi hem müşterilerimizi rahatsız ediyor. Bir diğer husus ise bizim ''hava parası'' diye tabir ettiğimiz paramızı almak istememiz. Bu para bizim için çok ama çok önemli çünki
10-10-2012 21:52:54 Şenol Eker #

Cevap: Dükkanın olduğu bina satıldı.. Mal sahibi 6 ay mühlet verdi

İyi de 2 ay bekleseler, sözleşmenize göre hava parasını alamayacaksınız ki. kaçırdığım bir şey mi var?
2009 un 9. ayında satıldığında yaptığınız yeni sözleşme ilk sözleşmeyi feshetmiyor mu?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.