Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması
13-07-2012 14:31:16 Hakkaniyetli #

Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması

İşletme giderleri için dava açma yetkisi ve icraya verme yöneticilerde var.
İşletme giderlerinin mahkeme ve icra dairesi aracılığı ile tahsili konusunda avukat aracılığı ile takibi için Kat malikleri kurulunu ilaveten yetki vermesi gerekir.
Bu yetki sadece isletme ve demirbaş giderlerinin tahsili konusunda geçerlidir.

Ortak alana müdahalenin meni, Kurul karar iptali davası vs. konularında geçerli değildir.
Kat malikleri kurul kararının iptali davasını açan bir kat malikine karşı avukat tutup, avukatlık ücretini ortak giderlerden karşılayamazsınız.
Vekil (yönetici) vekalet vereni (Kat malikini) aidat-gider konusu haricinde dava edemez, vekil dava ettiği vekalet verenden avukat ücreti talep edemez. Rakip olamaz.
Bu konulara giren konularda avukat tutabilmek ve dava açabilmek için Tüm maliklerin asaleten imzalı oybirliği ile alınmış kararı gereklidir.
Özel ilave vekalet gerekir. (BK.504)
14-07-2012 15:17:22 meraklıüye #

Cevap: Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması

Yönetici para vermeyenleri mahkemeye verdi,avukatta tuttu ve kazandı diyelim ki....
avukat parasını cepten ödeme gibi bir sürprizle karşılaşabilir bu durumda...:)
14-07-2012 17:52:19 Hakkaniyetli #

Cevap: Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması

Alıntı:
meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı
Yönetici para vermeyenleri mahkemeye verdi,avukatta tuttu ve kazandı diyelim ki....
avukat parasını cepten ödeme gibi bir sürprizle karşılaşabilir bu durumda...:)
İşletme giderleri ve demirbaş gider aidatlarını ödemeyenlere karşı her zaman dava açma yetkisi var.

Aidat borçlarının takibi konusunda geçerli Avukat tutma yetkisini kat malikleri kurulundan ilaveten istemelidir.

Borçlar kanunu md.504 de ilave vekalet gerektiren konular bellidir.
14-07-2012 21:16:49 meraklıüye #

Cevap: Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması

Alıntı:
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
İşletme giderleri ve demirbaş gider aidatlarını ödemeyenlere karşı her zaman dava açma yetkisi var.

Aidat borçlarının takibi konusunda geçerli Avukat tutma yetkisini kat malikleri kurulundan ilaveten istemelidir.

Borçlar kanunu md.504 de ilave vekalet gerektiren konular bellidir.
Bu yetki için maliklerin hepsinin oyu gerekmiyor değil mi...?
14-07-2012 23:53:07 Hakkaniyetli #

Cevap: Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması

Alıntı:
meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı
Bu yetki için maliklerin hepsinin oyu gerekmiyor değil mi...?
Tüm malikler bizzat kendileri asaleten yada normal vekalete ilaveten avukat tutabilir diye ilave vekaletli vekili Aracılığı ilede olur.

- - - Updated - - -

T.C. Yargıtay Üçüncü Hukuk DairesiEsas No: 2002/414 Karar No: 2002/1200 Tarihi: 04.02.2002

Önemli İşlerde Özel Yetki Verilmesi
Yetkisiz Mümessil
Genel Vekaletname ile Mutad İşlerin Yapılması
ÖZET :
Genel vekaletname ile ancak mutat işlerin yapılacağı, önemli işlerin yapılması için özel yetki verilmesi gerekir.
Temsil yetkisi olmadan başkası adına hukuksal işlem yapan kimseye yetkisiz mümessil denir.
16-07-2012 10:35:37 Hakkaniyetli #

Cevap: Yöneticinin Avukat ile sözlesme yapması vekil ataması

Genel vekalet ve özel vekalet ile avukat tutma arasındaki fark nedir?

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E: 2002/02780 K: 2002/03956
ÖZET: Kat Mülkiyeti Yasasının 35. maddesinde yöneticinin yetki ve görevleri belirlenmiş olup, kat malikleri kurulunca açıkça (özel) yetki verilmiş olmadıkça kat maliki olmayan yöneticinin müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve tahliye davası niteliğindeki bir davayı yöneticinin açma yetkisi ve görevi yoktur.
Dosya içerisindeki belgelere göre kat maliki olmayan yöneticiye 01.11.1999 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında apartman ile ilgili problemlerin halli için dilediği avukata apartman adına vekaletname vermesi konusunda yetki verilmiş, 20.06.2000 tarihli kat malikleri kurulunun toplantısında da yöneticiye tüm hukuksal sorunlarda geçerli olmak üzere avukat tutma yetkisi verilmesine karar verilmiş ise de, her iki yetkide genel nitelikli olup dava dilekçesinde belirtilen hususlarda (BK.504) özel yetki verildiğine ilişkin kat malikleri kurulu kararına rastlanmamıştır.
Borçlar kanunu 504 md. Konularında Asaleten imza ile özel yetki gerekir.
Yöneticiler sadece Aidatların tahsili konularında dava açabilir.
Borçlar kanunu 504 e giren konular özel yetkiyi özel vekaleti gerektirir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.