Do�algaza d�n���m karari

Do�algaza d�n��m karari

12-07-2012 19:30:23 Hakkaniyetli #

Do�algaza d�n��m karari

%51 in istemesi yeterli

Yarg�tay 18. Hukuk Dairesi E:1995/7712 - K:1995/9041

F. ISINMA ( Do�algaz Kullan�lmak �art�yla Pay ve Payda� �o�unlu�uyla Al�nan Karar�n Yeterli Olmas� )
DO�ALGAZA D�N��M ( Pay ve Payda� �o�unlu�uyla Al�nan Karar�n Yeterli Olmas� )
PAY VE PAYDA� �O�UNLU�UYLA ALINAN KARAR ( Do�algaz Kullan�lmas� Ko�ulu ile F.Is�nmaya Ge�mek ��in )
�ZET :
Kat M�lkiyeti Kanununun 42. maddesine eklenen f�kraya g�re, merkezi�s�nmada kullan�lmakta olan yak�t�n t�r�ne ve daha �nce merkezi sistemden do�algaza ge�ilmi� olup olmad��na bak�lmaks�z�n, do�algaz�n kullan�lmas� ko�ulu ile ferdi �s�nmaya ge�mek i�in, pay ve payda� �o�unlu�u ile al�nankarar yeterlidir.
.

03-08-2012 20:03:16 Mant�kl� #

Cevap: Do�algaza d�n��m karari

(DE��K FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16)
Kat maliklerinden birinin iste�i �zerine �s� yal�t�m�, �s�tma sisteminin yak�t d�n��m� ve �s�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Ancak toplam in�aat alan� ikibin metrekare ve �zeri olan binalarda merkezi �s�tma sisteminin ferdi �s�tma sistemine d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� olarak oybirli�i ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Bu konuda yap�lacak ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir. Merkezi �s�tma sistemlerinde �s�nma giderlerinin payla�t�r�lmas�na ili�kin usul ve esaslar Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl�� taraf�ndan y�r�rl��e konulacak y�netmelikle d�zenlenir.
(DE��K FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16)
Is�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesine karar verilmesi halinde, y�netim plan�n�n bu karara ayk�r� h�k�mleri de�i�tirilmi� say�l�r.

Do�algaza d�n��m karari