Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�neticinin Finansal Sorumlulu�u

09-07-2012 09:23:53 Hakkaniyetli #

Y�neticinin Finansal Sorumlulu�u

Y�NET�C�N�N SORUMLULU�U

Yarg�tay 12. Hukuk Dairesi E:1990/12759 - K:1990/05465

Kat M�lkiyeti Kanununa g�re, ana ta��nmaz�n y�netimi i�in atanan y�netici veya y�netim kurulu vekil stat�s�nde olup ��nc� ki�ilere kar�� kat maliklerini temsil ederken yetki s�n�rlar�n�n belirlenmesinde BK.nun 388. maddesi h�km� uygulan�r. Y�netim planda ya da kat malikleri kurulu karar�nda y�neticilere kambiyo taahh�d�nde bulunma yetkisi verilmi�se, T�m malikleri de�il sadece temsil ettikleri kat maliklerini bu yolla bor�land�rabilirler.

Merci karar�n�n m�ddeti i�inde temyizen tetkiki bor�lu vekili taraf�ndan istenmesi �zerine, bu i�le ilgili dosya mahallinden daireye 19.11.1990 tarihinde g�nderilmi� olmakla okundu ve gere�i g�r��l�p d��n�ld�:

Kat M�lkiyeti Kanununun 34. maddesine g�re, ana gayrimenkul�n y�netimi i�in atanan y�netici veya y�netim kurulu, ayn� Yasan�n 38 ve 40. maddeleri uyar�nca vekil stat�s�ndedirler, vekil gibi sorumlu ve vekilin haklar�na sahiptirler. ��nc� ki�ilere kar�� kat maliklerini temsil ederken yetki s�n�rlar�n�n belirlenmesinde Bor�lar Kanununun 388. maddesi h�km� uygulanacakt�r. Y�netim plan�nda ya da kat malikleri kurulu karar�nda y�neticilere kambiyo taahh�d�nde bulunma yetkisi verilmi�se, T�m malikleri de�il sadece temsil ettikleri kat maliklerini bu yolla bor�land�rabilirler. Kat malikleri ad�na takip edilen yeni y�neticilerin itirazlar�n�n bu �er�evede incelenerek ��z�mlenmesi gerekirken noksan inceleme ile yaz�l� �ekilde karar verilmesi isabetsiz, bor�lu vekilinin temyiz itiraz� yerinde g�r�ld��nden merci karar�n�n ��K.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyar�nca (BOZULMASINA), 03.05.1991 g�n�nde oybirli�iyle karar verildi.

Bor�lar kanunu

Madde 388 - Vekalet akdinin �umul� mukavele ile sarahaten tesbit edilmemi� ise, taall�k eyledi�i i�in mahiyetine g�re tayin edilir.
Vekalet, vekilin takabb�l eyledi�i i�in yap�lmas� i�in icabeden hukuki tasarruflar� ifa salahiyetini �amildir.
Hususi bir salahiyeti haiz olmad�k�a vekil,
1-dava ikame edemez,
2-sulh olamaz,
3-tahkim edemez,
4-kambiyo taahh�d�nde bulunamaz,
5-hibe edemez,
6-bir gayrimenkul� temlik veya bir hak ile takyit edemez.

12-07-2012 08:12:07 Hakkaniyetli #

Cevap: Y�NET�C�N�N FiNANSAL SORUMLULU�U

Sonradan verilen yetki gecersizdir.

Yarg�tay 12. Hukuk Dairesi E: 1995/02860 K: 1995/04217

KAT M�LK�YET� HUKUKU

Y�NET�C� VEYA Y�NET�M KURULUNUN N�TEL��

(Temsil ve yetki s�n�rlar�)

MERC��N G�REV�

�ZET:

Ana ta��maz�n y�netimi i�in atanan y�netici veya y�netim kurulu vekil niteli�indedirler. Bu nedenle vekil gibi sorumlu ve vekilin haklar�na sahiptirler. ��nc� ki�ilere kar�� kat maliklerim temsil ederken. Bor�lar Kanununun 388. maddesi h�km� uygulan�r. Bononun d�zenlendi�i tarih itibariyle kat maliklerin! temsil ederken Bor�lar Kanununun 388. maddesi h�km� uygulan�r. Bononun d�zenlendi�i tarih itibariyle kat malikleri kurulu taraf�ndan y�neticilere kambiyo taahh�d�nde bulunma yetkisi verilmedi�inden sonradan al�nan kararla �nceki i�leme icazet verildi�ine ili�kin tart��ma mercide yap�lamaz. Bu durumda, T�rk Ticaret Kanununun bonolar hakk�nda da uygulanmas� gerekirken 590. maddesi h�km� gere�ince senedi imzalayanlar ki�isel olarak sorumludur, itiraz�n reddine karar verilmesi gerekir. Takibin iptaline karar verilmesi do�ru de�ildir.

Merci karar�n�n m�ddeti i�inde temyizen tetkiki her iki taraf vekilleri taraf�ndan istenmesi �zerine, bu i�le ilgili dosya mahallinden Daireye 08.02.1995 tarihinde g�nderilmi� olmakla okundu ve gere�i g�r��l�p d��n�ld�:

Kat M�lkiyeti Kanununun 34. maddesine g�re ana gayrimenkul�n y�netimi i�in atanan y�netici veya Y�netim Kurulu, ayn� yasan�n 38. ve 40. maddeleri uyar�nca vekil stat�s�ndedirler. Vekil gibi sorumlu ve vekilin haklar�na sahiptirler. 3. ki�ilere kar�� Kat Maliklerini temsil ederken yetki s�n�rlar�n�n belirlenmesinde BK. 388. maddesi h�km� uygulanacakt�r. Somut olayda 10.12.1992 tarihinde dayanak bono d�zenlenmi� bu tarih itibariyle Kat Malikleri Kurulu taraf�ndan y�neticilere kambiyo taahh�d�nde bulunma yetkisi verilmemi�tir. Sonradan al�nan kararla �nceki i�leme icazet verildi�i �eklinde tart��ma mercide yap�lamaz. Bu durumda TTK.nun bonolar hakk�nda da uygulanmas� gereken 590. maddesi gere�ince senedi imzalayanlar �ahsen sorumludur. �tiraz�n reddine karar verilmek gerekirken yaz�l� gerek�e ile takibin iptaline karar verilmesi isabetsizdir.

12-07-2012 15:07:56 UsturaKemal #

Cevap: Y�NET�C�N�N FiNANSAL SORUMLULU�U

Say�n Hakaniyetli..! Yukar�daki g�sterdi�iniz �rneklerden,��yle bir durum tart��mas�z ��kar�labilir mi? 25 haneli bir apartman�m�zda apartmana do�al gaz ba�lanma karar� al�n�yor oy�oklu�u ile (13 ki�i onayl�yor) Ama ben �erh d��erek: Bizim apartman i�in benim kannatimce gerek yoktur. Karar defterine yazd�r�yorum. Ve Bunun i�in toplanan giderleri �demiyorum.Bu durumda y�neticinin bana yasal bir yapt�r�m� olamaz m�?

- - - Updated - - -

12-07-2012 19:26:48 Hakkaniyetli #

Cevap: Y�NET�C�N�N FiNANSAL SORUMLULU�U

Alıntı:

UsturaKemal rumuzlu �yeden al�nt�

Dogalgaz d�n�s�m giderlerini �demeye mecbursunuz SERH koyamazsiniz.

Yarg�tay 18. Hukuk Dairesi E:1995/7712 - K:1995/9041

F. ISINMA ( Do�algaz Kullan�lmak �art�yla Pay ve Payda� �o�unlu�uyla Al�nan Karar�n Yeterli Olmas� )
DO�ALGAZA D�N��M ( Pay ve Payda� �o�unlu�uyla Al�nan Karar�n Yeterli Olmas� )
PAY VE PAYDA� �O�UNLU�UYLA ALINAN KARAR ( Do�algaz Kullan�lmas� Ko�ulu ile F.Is�nmaya Ge�mek ��in )
�ZET :
Kat M�lkiyeti Kanununun 42. maddesine eklenen f�kraya g�re, merkezi�s�nmada kullan�lmakta olan yak�t�n t�r�ne ve daha �nce merkezi sistemden do�algaza ge�ilmi� olup olmad��na bak�lmaks�z�n, do�algaz�n kullan�lmas� ko�ulu ile ferdi �s�nmaya ge�mek i�in, pay ve payda� �o�unlu�u ile al�nankarar yeterlidir.

17-07-2012 07:58:51 Hakkaniyetli #

Cevap: Y�NET�C�N�N FiNANSAL SORUMLULU�U

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU E. 1983/5-99 K. 1983/260 T. 18.3.1983

� TEMS�LC�L�K G�REV�N� K�T�YE KULLANMA ( Y�netici Oldu�u S�rada Toplad�� Y�netim Gideri Paralar�n� Y�neticilik G�revi �er�evesinde Kullanmayan Daval� )

� ALACAK DAVASI ( Y�netim Gideri �stenmesi )

� Y�NET�M G�DER� ( G�revli Mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi Olmas� )

� G�REVL� MAHKEME ( Bina Y�neticisi �le Kat Malikleri Aras�nda Y�netim Giderinden Do�an Davada Sulh Hukuk Mahkemesinin G�revli Olmas� )

� KAT MAL�KLER� �LE B�NA Y�NET�C�S� ARASINDAK� DAVA ( Davan�n Y�netim Giderinden Kaynaklanmas� Nedeniyle G�revli Mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi Olmas� )

� Y�NET�C�N�N SORUMLULU�U ( Kat Maliklerine Kar�� Aynen Vekil Gibi Sorumlu Olmas� )

634/m.33,38,39

�ZET : Daval�n�n y�netici bulundu�u s�rada toplad�� y�netim gideri paralar�n� y�neticilik g�revi �er�evesinde kullanmad�� ve temsilcilik g�revini k�t�ye kulland�� nedeniyle hesab� verilmeyen paran�n kendisinden al�nmas� kat malikleri taraf�ndan dava edilmektedir. Y�netici kat maliklerine kar�� aynen bir vekil gibi sorumludur. Y�netici kat malikleri kuruluna ana ta��nmaz mal dolay�s�yla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yap�lm�� giderlerin hesab�n� vermekle y�k�ml�d�r. Bina y�neticisi ile kat malikleri aras�nda y�netim giderinden do�an davada sulh hukuk mahkemesi g�revlidir.

17-07-2012 09:23:41 Hakkaniyetli #

Cevap: Y�NET�C�N�N FiNANSAL SORUMLULU�U

Yarg�tay 2. Hukuk Dairesi E:2001/16363 - K:2002/3384
D�R�STL�K KURALI ( Vekilin M�vekkili Aleyhine D�r�stl�k Kural�na Ayk�r� Olarak Hareket Edememesi )
VEK�L�N SORUMLULU�U ( Vekil Edenin Yarar�na ve Onun �radesine Uygun Hareket Etme Onu Zararland�r�c� Davran��lardan Ka��nma Y�k�ml�l�� Alt�nda Olmas� )
�ZET :Vekalet s�zle�mesi b�y�k �l��de vekil ile vekil edenin kar��l�kl� g�venine dayan�r.
Vekilin bor�lar�n�n �o�u da bu g�ven unsurundan kaynaklan�r.
Vekil m�vekkiline kar�� vekaleti iyi bir surette ifa ile m�kelleftir.
Vekil, vekil edenin yarar�na ve onun iradesine uygun olarak hareket etme, onu zararland�r�c� davran��lardan ka��nma y�k�ml�l�� alt�ndad�r. Vekaletin nas�l yerine getirilece�i y�n�nde s�zle�mede a��k bir h�k�m bulunmasa veya i�lem d�� temsil yetkisinin s�n�rlar� i�erisinde kalsa bile vekilin bu y�k�ml�l�� daima mevcuttur.
M. taraf�ndan bir ta��nmaz�n sat��nda, vekilin diledi�i bedelle diledi�i kimseye sat�� yapabilece�i �eklinde yetkili k�l�nmas�, onun d�r�stl�k kural�n�, sadakat ve �zen borcunu, g�zard� edme hakk�n� bah�etmez.
Emsal de�erlerde olmak zorundad�r.
Kendi ��kar�n� g�zeterek hareket eden vekil sorumlu olur.

Yarg�tay 1. Hukuk Dairesi E:2003/9033 K:2003/11104

Diledi�i bedelle diledi�i kimseye sat�� yapabilece�i �eklinde yetkili k�l�nmas�, sataca�� kimseyi dahi belirtmesi,ona d�r�stl�k kural�n�, sadakat ve �zen borcunu g�zard� etmek suretiyle, makul say�lacak �l��ler d��na ��karak sat�� yapma hakk�n� vermez. Vekil edenin yarar� ile ba�da�mayacak bir eylem veya i�lem yapan vekil de�inilen maddenin birinci f�kras� uyar�nca sorumlu olur.

Y�neticinin Finansal Sorumlulu�u