Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sigorta �irketinin, Site Y�netimininden Zarar�n Tahsili.

30-06-2012 16:41:31 baymart� #

Sigorta �irketinin, Site Y�netimininden Zarar�n Tahsili.

Sitemiz kat maliklerinde birisi dairesini sigortalatt�rm��. Ya�an yamurlar sonucunda evinin tavan�, duvarlar� ya�l�kdan dolay� zarar g�rd�� i�in sigorta �irketi u�rad�� zarar� site y�netimi gerekli �nlemi almad��ndan �demesi i�in yasal yollardan �deyiniz talebinde bulunmu�tur.
Sigorta �irketi b�yle bir yapt�r�m uyuluya bilirmi.
Kat maliki site y�netimine hi� bir �ikayette bulunmad� bunu yapabilirmi.
Y�netim olarak ne yapmam�z gerekir.
Genel kurulda bu gideri i�in itiraz eden olursa, y�neticiden (yenetici gerekli tedbiri almad�� i�in) tahsil edilirmi?
KMK da Y�NET�C�N�N G�REVLER�NDE mevcut.

b) Anagayrimenkul�n gayesine uygun olarak kullan�lmas�, korunmas�, bak�m� ve onar�m� i�in gereken tedbirlerin al�nmas�;

c) Anagayrimenkul�n sigorta ettirilmesi

h) Anagayrimenkul�n korunmas� ve bak�m� i�in kat maliklerinin yarar�na olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar ad�na, al�nmas�;

02-07-2012 08:32:19 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigorta �irketinin, Site Y�netimininden Zarar�n Tahsili.

T�m site de�il, Sadece 1 blok ile ilgili ortak alan giderleri, sadece o blok maliklerince arsa pay oran�na g�re pay edilerek �denir.
�at� sadece o blokun ortak alan�d�r.

Benzer konu
https://www.hukuki.net/showthread.php...erini-karsilar

02-07-2012 09:27:44 baymart� #

Cevap: Sigorta �irketinin, Site Y�netimininden Zarar�n Tahsili.

Y�netici tedbir almad�� i�in bir zarar g�r�rm�?

02-07-2012 18:22:41 Hakkaniyetli #

Cevap: Sigorta �irketinin, Site Y�netimininden Zarar�n Tahsili.

Alıntı:

baymart� rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netici tedbir almad�� i�in bir zarar g�r�rm�?

Y�netici tavan kontrol� yapmazki.
Birilerinin haber vermesi, sorunu bildirmesi gerekir.
Yetki ve sorumluluklari.
KMK 35
II - Y�neticinin g�revleri:
1. Genel y�netim i�lerinin g�r�lmesi:
Madde 35 - Y�neticinin g�revleri, y�netim plan�nda belirtilir; y�netim plan�nda aksine h�k�m olmad�k�a, y�netici a�a��daki i�leri g�r�r:
a) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar�n yerine getirilmesi;
b) Anagayrimenkul�n gayesine uygun olarak kullan�lmas�, korunmas�, bak�m� ve onar�m� i�in gereken tedbirlerin al�nmas�;
c) Anagayrimenkul�n sigorta ettirilmesi;
d) Anagayrimenkul�n genel y�netim i�leriyle korunma, onar�m, temizlik gibi bak�m i�leri ve asans�r ve kalorifer, s�cak ve so�uk hava i�letmesi ve sigorta i�in y�netim plan�nda g�sterilen zamanda, e�er b�yle bir zaman g�sterilmemi�se, her takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde, kat maliklerinden avans olarak m�nasip miktarda paran�n toplanmas� ve bu avans�n harcan�p bitmesi halinde, geri kalan i�ler i�in tekrar avans toplanmas�;
e) Anagayrimenkul�n y�netimiyle ilgili di�er b�t�n �demelerin kabul�, y�netim dolay�siyle do�an bor�lar�n �denmesi ve kat malikleri taraf�ndan ayr�ca yetkili k�l�nm��sa, ba��ms�z b�l�mlere ait kiralar�n toplanmas�;
f) Anagayrimenkul�n t�m�n� ilgilendiren tebligat�n kabul�;
g) Anagayrimenkul� ilgilendiren bir s�renin ge�mesinden veya bir hakk�n kayb�na meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin al�nmas�;
h) Anagayrimenkul�n korunmas� ve bak�m� i�in kat maliklerinin yarar�na olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar ad�na, al�nmas�;
i) Kat m�lkiyetine ili�kin bor� ve y�k�mlerini yerine getirmiyen kat maliklerine kar�� dava ve icra takibi yap�lmas� ve kanuni ipotek hakk�n�n kat m�lkiyeti k�t��ne tescil ettirilmesi;
j) Toplad�� paralar� ve avanslar� yat�rmak ve gerekti�inde almak �zere muteber bir bankada kendi ad�na ve fakat anagayrimenkul�n y�netici s�fat� g�sterilmek suretiyle, hesap a�t�r�lmas�;
k) Kat malikleri kurulunun toplant�ya �a��r�lmas�.

Sigorta �irketinin, Site Y�netimininden Zarar�n Tahsili.