Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evden çıkarılmak isteniyorum
18-04-2006 07:49:39 kefum #

Evden çıkarılmak isteniyorum

5 yıldır aynı evde ikamet ediyorum. Evsahibi oğlunu yerleştireceği gerekçesi ile ( eve girerken tek şart olarak oğlunun evlenmesi sebebi ile bizi tahliye edeceğini belirtmişti) bii çıkartmak istiyor. Fakat bizce esas neden evi daha iyi paraya kiraya vereceği. Sorum şöyle; ben çıkarken evsahibinden çıkartma konusu ile ilgili yazı isteyeceğim ve muhtemelen vermeyecek.Eğer oğlu yerleşmez iseyYasal olarak mahkemeye maddi-manevi tazminat açmayı düşünüyorum. O yazı alamasam bile bunu ispat edebilirmiyim? Eve girerken verdiğim depozitoyu alamazsam nasıl bir yol izlemeliyim? Çok teşekkür ederim.Saygılarımla,
18-04-2006 15:34:08 Av.Ertan Köse #
Sayın Kefum ,
Kira sözleşmesinden bahsetmemişsiniz ancak ben yazılı bir kira sözleşmesinin varolduğunu farz ederek sorunuzu yanıtlıyorum.
6570 sayılı yasanın 7/b maddesine göre '' kiralayan gayrımenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında tahliye davası açılabilir.'' Maddeden anlaşılacağına göre kira akdinin hitamından itibaren bir ay içinde açılmalıdır. İhtiyaç gerçek ve samimi olmalıdır yani kiralayan ihtiyacını ispat etmelidir. Siz ise ihtiyacın samimi olmadığı görüşünde iseniz delillerle aksini ispat edebilir ve davaya direnebilirsiniz. Bence ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığını düşünüyorsanız davanın açılmasını bekleyin.
6570 sayılı yasanın 15/1 maddesine göre ''Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz.'' aynı yasanın 16. maddesine göre '' ........15 inci madde hükmüne aykırı hareket edenler hakkında altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası hükmolunur.'' Bunun dışında sizin tazminat talep etme hakkınız da mevcuttur.
Eve girerken ödediğiniz depozitoyu belgelendirmişseniz talep edebilirsiniz.
19-04-2006 15:02:59 kefum #
Ertan bey çok teşekkürler cevabınız için ama son bir yardım rica ediyorum: evet benim kira kontratım var, bu ay sonu taşınıyorum ev buldum zaten.kontrat bitim tarihi olan 1 temmuz'dan sonra da bu tür yasal işlemleri yapabilirmiyim?
Çok zor durumda bırakıldım,inanın 2 hafta tüm dengelerim bozuldu.Kirayı gününden önce ödeyip,evine kendi evimiz gibi baktık. Gel gör ki hata yapmışız.
HERKESİN ALLAH YARDIMCISI OLSUN



19-04-2006 21:53:51 Av.Ertan Köse #
Sayın Kefum,
Evi kendi isteğinizle tahliye edecekseniz zaten bir sorun kalmaz. Düşünceniz bu ise bence bunu ev sahibinizle pazarlık konusu yapın. Depozitonuzu geri isteyin. Evde hasar yoksa bir tutanakla (ev sahibiyle müştereken imzalayacağınız) evin anahtarını teslim edin. Büyük ihtimalle evsahibi buna yanaşacaktır. Çünkü kolay kolay hiç bir ev sahibi böyle bir imkan varken aylar veya yıllar sürecek dava açarak sonucunu beklemeyi göze alamaz.Depozitonoz ödenmezse ve siz yine de çıkmak isterseniz tahliyeden sonrada bunu talep edebilirsiniz fakat ev sahibiniz çeşitli bahanelerle ( su , elektrik , aidat , evdeki hasar vs.) depozitoyu mahsup etmeye çalışabilir. Bu yüzden en iyisi bu hususu pazarlık konusu yapın ve evi o şekilde yani depoziti alarak ve tutanak düzenleyerek boşaltın.
Ayrıca hiç sıkıntıya düşmeyin zira 6570 sayılı kanun kiracıyı korumaktadır ve kiracının lehinedir. Bence sıkıntı çekmesi gereken ev sahibinizdir. Mutluluklar .İyi günler.....




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.