Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

R�zaen Taksim ve Rehin Nakli

20-06-2012 12:53:42 bass #

R�zaen Taksim ve Rehin Nakli

Biz 4 karde�iz annemizin �l�m�nden sonra ben ve ablam karde�lerimize tapu iptal davas� a�t�k ve kazand�k mahkeme toplamda 3 daireden 4 karde�e hepimize 1/4 hisse verdi.Ancak ablam�n bor�lar�ndan dolay� her dairede ki 1/4 hisselerine yakla��k 15 tane ayr� haciz koyuldu ve bu durumda dairelere al�c� bulam�yoruz borcun �denme imkan� neredeyse hi� yok benim sorum bu durumda bor�lu olmayan di�er hissedarlar�n dairelerin sat�� i�in ne gibi bir yol izlemeleri.Hisseleri taksim yolu bor�lu olan ablama bir daireyi versek t�m hacizler oradan y�r�t�lse di�er daireleri biz 3 karde� alsak b�yle bir hakk�m�z olabilir mi yoksa taksim yap�ld�ktan sonra hacizlir devam eder mi eski hisselerde kal�r m� yani daireleri payla��p ayr� ayr� satmak istiyoruz bir daireyi bor�lu ablama versek kalan 2 daireyi biz alsak bu ��z�m olur mu? Tapu sicil t�z��nde b�yle bir madde var yorumlarsan�z sevinirm

TA�INMAZ MALLARIN AYIRMA YOLU �LE TAKS�M�NDE REHN�N NAKL�

Madde 70 - Hisseli bir ta��nmaz mal�n payda�lar�ndan bir veya birka��n�n pay� �zerinde rehin hakk� olup da, bu ta��nmaz mal par�alara ayr�larak taksim edilirse, rehin hakk� bununla y�k�ml� payda� veya payda�lara isabet eden ta��nmaz mallara aynen nakledilir. Rehin hakk� ile y�k�ml� olmayan payda� veya payda�lara ait ta��nmaz mallar ise serbest b�rak�l�r. ��lemin sonucu alacakl�ya hemen duyurulur.

�ok te�ekk�rler ve sayg�lar

20-06-2012 22:46:11 okeser0104 #

Cevap: R�zaen Taksim ve Rehin Nakli

tapu sicil t�z��n�n ilgili maddesi b�y�k ta��nmazlar�n b�l�nmeleri (ifraz) sonucu uygulanacak esaslar i�in d�zenlenmi�tir
sizin olay�n�z�n ise tek bir ��z�m� vard�r, izale-i �uyu
zaten alacakl�lar cebri icra yoluna ba�vuracaklard�r
sak�n ola ki hacizli hisseleri almay�n

22-06-2012 15:11:44 bass #

Cevap: R�zaen Taksim ve Rehin Nakli

T A K S � M (PAYLA�MA)

a) A��klama ve �stenen Belgeler
Taksim, tapuda m��terek veya i�tirak halinde kay�tl� ta��nmaz mallardaki ortakl��n sona erdirilmesi amac�yla, her hissedara en az�ndan bir mal d��ecek �ekilde payla��lmas� i�lemidir (MK.628, 631).
Taksimde payla��lan ta��nmaz mallar�n de�erlerinin e�it olmas� �art de�ildir. Arada bir fark varsa �o�u kez bu fark bir bedel �denerek denklik sa�lanmaktad�r. Bu bedelin pe�inen �denmesi �art de�ildir. Pe�in �denmiyorsa kanuni ipotek tesis edilebilir. Ta��nmaz mal adedi, payda� say�s�na ve pay oran�na b�l�nmeye elveri�li ise aynen taksim yap�labilir. Aynen taksimde her payda� bir veya birka� ta��nmaz mal al�r. E�er payda�lar anla�abiliyorlarsa, bir k�s�m ta��nmaz veya b�l�nen par�alar �zerinde m��terek m�lkiyet durumu s�rd�r�lebilir.Ta��nmaz say�s� payda� say�s�na denk gelmiyor veya hissedarlar aras�nda anla�ma sa�lanam�yorsa bir ta��nmaz mal par�alara ayr�larak (ifraz edilerek) taksim edilebilir. Buna ifrazen taksim denir.

Bizim ta��nmaz say�m�z ve payda� say�m�z denke gelmiyor ancak aram�zda anla�ma sa�l�yoruz benim yorumuma g�re anla�ma sa�lanabilmesi yeterlidir 3 daire ve 4 miras�� var 1 miras�� 1 daire 3 miras�� 2 daire olarak anla�abiliyor bunun neresi ifraz?

23-06-2012 11:13:20 okeser0104 #

Cevap: R�zaen Taksim ve Rehin Nakli

ifraz i�lemi arsa, tarla, bostan gibi yap�s�z ta��nmazlarda yap�lan bir i�lem olup, miras�n payla��m�ndan farkl�d�r. �fraz suretiyle taksim ise yap�s�z bir ta��nmaz�n par�alara ayr�larak miras��lar aras�nda payla��m�d�r. Sizin kendi aran�zda 3 ta��nmaz� dedi�iniz k�staslarda taksim yapman�z m�mk�nd�r, ancak karde�inizin hissesi hacizli oldu�undan onun hacizli hissesini alanlar bu hacizlerin b�t�n hukuki sonu�lar�n� pe�inen kabul etmi� say�l�r.

24-06-2012 04:06:30 bass #

Cevap: R�zaen Taksim ve Rehin Nakli

TA�INMAZ MALLARIN AYIRMA YOLU �LE TAKS�M�NDE REHN�N NAKL�

Madde 70 - Hisseli bir ta��nmaz mal�n payda�lar�ndan bir veya birka��n�n pay� �zerinde rehin hakk� olup da, bu ta��nmaz mal par�alara ayr�larak taksim edilirse, rehin hakk� bununla y�k�ml� payda� veya payda�lara isabet eden ta��nmaz mallara aynen nakledilir. Rehin hakk� ile y�k�ml� olmayan payda� veya payda�lara ait ta��nmaz mallar ise serbest b�rak�l�r. ��lemin sonucu alacakl�ya hemen duyurulur.

Kal�n ve alt� �izili sat�r� farkl� yorumluyoruz galiba benim anlad��m bor�suz olan payda�a isabet eden mallar serbest b�rak�l�r �ok a��k ve net

R�zaen Taksim ve Rehin Nakli