Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi

14-06-2012 17:52:00 karam3333 #

Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi

Merhaba de�erli arkada�lar,
Biraz uzun olacak ama benim sizlere dan��mak istedi�im konu �u;

Benim Ankaran�n bir il�esinde ana cadde �zerinde bir �ocuk giyim ma�azam var, bu cadde �zerinde yakla��k olarak 80 adet �e�itli ma�azalar bulunmaktad�r ancak bu ma�azalar�n kulland�klar� alanlar�n hi� biri bina projelerinde d�kkan veya i� yeri olarak g�r�nmemektedir. Kimisi 1.kat meskenden bozma (belediye daha sonra meskenlere ruhsat alma hakk� vermi�tir) , kimisi tek katl� evden bozma, kimiside binalar�n ortak alan� olarak g�z�ken depo ve s��nak alanlar�n�n i�yerine �evrilmesinden olu�maktad�r. Bu cadde 15-20 y�ld�r bu �ekilde s�re gelerek �imdiki halini alm��t�r. belediye bunca ge�en zaman i�erisinde baz� d�kkanlara ge�ici ruhsat vermi� ancak 2005 y�l�ndan sonra ge�ici ruhsat vermeyide iptal etmi�tir. Benim d�kkan�mda 2007 y�l�ndan beri bir sitenin alt�nda projede �ocuk oyun ara�lar� deposu olarak g�z�ken (benden �nce 15 y�l boyunca market olarak faaliyet g�stermi�tir) yerdedir (site i�erisinde yan yana 9 d�kkan�z hepimizinde projedeki durmu ayn� hepsi depo veya s��nak). Bu 9 d�kkandan bir tanesi site taraf�ndan ��kar�lmak istendi�i i�in (kira �demedi�inden dolay�) nas�l olsa ��kacam diyerek gidip zab�taya bu d�kkanlar ruhsats�z �ikayette bulunmu� ama sadece ayn� i�i yapt��m�z i�in beni �ikayet etmi�, zab�tada hakl� olarak geldi ruhsat�m� sordu (�ikayette sadece ben oldu�um i�in sadece bana ruhsat sordu) olmad�� i�inde i�lem yapt� bu arada ruhsat ba�vurusunu tekrar yeniledim ama projede �ocuk oyun ara�lar� deposu g�r�nd�� i�in ruhsat talebim reddedildi ve enc�men karar� ilede 1 ay i�erisinde i�yerimi geldi m�h�rledi. Cadde �zerinde yakla��k 40 d�kkan belediye s�n�rlar� i�erisinde ise yakla��k 300 d�kkan ruhsat verilmeye m�sait durumda de�il ve y�llard�r bu �ekilde. Bu i�lemin neden sadece bana yap�ld��n� sordu�umda sadece ben �ikayet edildi�im i�in oldu�unu di�erleri hakk�nda �ikayet olmad�� i�in onlara i�lem yapmad�klar�n� beyan ettiler. idare mahkemesine iptal ve YD davas� a�t�m. bu arada 9 d�kkandan 1 tanesinin ( proje �zerinde benimle ayn� durumda olan) ruhsat� oldu�unu tespit ettim ve belediyeye bildirdim ama yinede ruhsat�m� alamad�m. sonu� olarak �unu ��renmek istiyorum yan�mdaki ayn� durumdaki d�kkana ruhsat verilirken ve benim durumumla ayn� olan bunca d�kkan varken belediyenin sadece bana i�lem yapmas� �b�rlerine �ikayet yok diyerek i�lem yapmamas� hukuka uygunmudur, yan�mdaki d�kkana ruhsat verilmi� olmas�, di�erlerinin kapat�lmay�p sadece benim kapat�lmam bana mahkemede nas�l bir emsal te�kil eder bu konuda bilgisi veya fikri olanlar yard�mc� olursa �ok sevinirim.

�imdiden herkese te�ekk�rler...

21-11-2012 13:25:17 karam3333 #

Cevap: Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi

De�erli arkada�lar a�a��daki konu hakk�nda yard�mc� olabilecek varsa l�tfen yard�m edebilirmi?

Alıntı:

karam3333 rumuzlu �yeden al�nt�

21-11-2012 15:06:24 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi

Di�er i�yerlerinin de ruhsats�z olmas�, sizin de ruhsats�z �al��abilece�iniz sonucunu do�urmuyor bildi�iniz �zere.
Hukuksuzluk mu derseniz,
siz de di�er d�kkanlar� ruhsats�z olduklar� gerek�esiyle �ikayet etti�inizde ruhsats�z olan �ikeyet etti�iniz i�yerlerine de ayn� �ekilde i�lem yap�lmay�p kapat�lm�yorsa, o �ekilde �al��malar�na izin veriliyorsa, hakl�s�n�z bir hukuksuzluk var denebilir o zaman.

21-11-2012 16:04:28 karam3333 #

Cevap: Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi

Erdo�an bey merhaba, �ncelikle cevap verdi�iniz i�in te�ekk�rler

Benim olay�m�n as�l �nemli noktas� benim d�kkan�m�n oldu�u yer ana cadde �zerinde bir sitenin alt�nda projede ortak alan olarak g�z�ken (�ocuk oyun ara� deposu olarak ge�iyor) yan yana 9 d�kkan�z hepimizinde projedeki durmu ayn� zaten tek bir projeye tabiyiz, hepsi depo veya s��nak. ancak en ba�taki d�kkan�n (oda benim gibi �ocuk oyun ara� deposu) 1993 y�l�nda ald�� kal�c� ruhsat� var!! benim d�kkan�mda 1990 y�l�ndan beri aral�ks�z olarak �e�itli isimlerde i�yeri olarak faaliyetine devam edmi�tir. T�m kat maliklerinin noter onayl� izinlerini almama ra�men belediye yine benim �n�me ta� koyuyor, tadilat projesi istiyor, projeyi �izdirdim ama bu seferde belediyenin imar m�d�rl�� projeyi onaylam�yor belediyede bir m�d�rl��n istedi�i evrak� di�er m�d�rl�� vermiyor ayr�ca cadde �zerinde zemin katlardan ve gece kondulardan bozma onlarca d�kkan imar mevzuat�na ayk�r� olarak esasl� tadilat yapmas�na ra�men belediye onlardan proje istemiyor ve ruhsat veriyor (zaten onlar�n hi�biride b�yle proje �izdirme olay�na kalk��mam�� durumda) ama bana gelince benden proje istiyor.
Bende hakk�m� aramak ve kanunun herkese e�it uygulanmas� i�in t�m ruhsats�z ve imara ayk�r� i�yerlerini emsal g�stererek topluca �ikayette bulundum ancak cevap olarak kibarca bu konu sizi ilgilendirmez diyerek dilek�emin �st�n� kapatt�lar. �uan bulundu�um b�lgede yakla��k 200 adet imara ayk�r� ve ruhsats�z i�yeri var ancak sadece bana i�lem yap�l�yor. d�kkan�m 6. aydan itibaren 3 ay kapal� kald� en son �are Belediyeyi savc�l��a verece�imi bildirdi�imde beni �a��r�p anla�mak istediler �ikayet etmemem halinde tekrar ruhsat ba�vurumu kabul edeceklerini s�ylediler ve bende kabul ettim ve ba�vuru yapt�m d�kkan�m� a�t�lar ancak 2 ay sonra tekrar enc�men karar�yla 14/11/2012 kapatt�lar. yine �ikayet edece�imi s�yledim bu seferde zab�ta m�d�r� benim avukat�m� arayarak anla�mak istedi ve 17/11/2012 tarihinde avukat�m�za d�kkan�m�z� a�mam�z� s�yledi tabi bizde m�d�r�n s�z�ne g�venerek a�t�k ama oda ne ertesi g�n zab�ta geldi ve m�h�r bozmaktan tutanak tuttu
yani anlayaca��n�z belediyenin oyununa geldik :-(
bu durumda siz olsan�z ne yapars�n�z?

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

21-11-2012 23:02:20 cagjackal #

Cevap: Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi

Zab�ta ile s�zl� mutabakata giri�erek m�h�r fekki yapman�z yanl�� olmu�. M�h�r fekki sebebiyle savc�l��a su� duyurusunda bulunularak hakk�n�zda dava a��labilir. E�er anla�ma sa�lanacak ise enc�men karar� ile d�kkan�n�z�n "i�yeri" vasf�na d�n��t�r�lmesi karar� al�narak i� yeri a�ma ve �al��ma ruhsat� d�zenlenir ve durum yasal hale getirilmi� olur. Bunun haricinde belediyelerin oyununa gelmeyiniz. Burada izlenecek yol enc�men karar�n�n iptali istemiyle idare mahkemesine ba�vurulur. Ba�vuruda da di�er ruhsat sahibi olan d�kkan emsal g�sterilebilir. Bu �ekilde idare mahkemesinin verece�i karar� beklemeniz gerekir. Sonras�nda B�lge �dare ve Dan��tay opsiyonlar� kar��n�za ��kabilir. Maalesef s�re� uzun bir s�re� fakat bu i�i menfi yada m�spet sadece mahkeme ��zer. Ya da se�imlere yak�n belediyeci abiler bi g�zellik yaparlarsa....

Ruhsats�z diye belediye d�kkan�m� m�h�rledi