Hisseli daireyi, di�er hissedar haber vermeden kendi hissesini satabilirmi?

25-05-2012 16:49:09 suna.9799 #

Hisseli daireyi, di�er hissedar haber vermeden kendi hissesini satabilirmi?

Merhaba,
Kooperatiften bitmi�, yar�yar�ya hisseli, iskan� ��kmam�� tapulu (tapuda hala niteli�i arsa yazan).
Daireyi di�er hissedar bana haber vermeden satabilirmi?
Satabiliyorsa benim di�er hisseyi alma �nceli�im varm�?
Benden habersiz Sat�lm��sa yar� hisseye sahip olan di�er hissedar eve gidip yerle�irse ne yapmam gerek?
Sayg�lar,

25-05-2012 18:18:59 carsambal�faruk #

Cevap: Hisseli daireyi, di�er hissedar haber vermeden kendi hissesini satabilirmi?

Alıntı:

suna.9799 rumuzlu �yeden al�nt�

�ufa Hakk� ?
Medeni Kanun un ilgili maddesi a�a��da:

'' Madde 731.-Ta��nmaz m�lkiyetinin kanundan do�an k�s�tlamalar�, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur.
Bu k�s�tlamalar�n ortadan kald�r�lmas� veya de�i�tirilmesi, buna ili�kin s�zle�menin resm� �ekilde d�zenlenmesine ve tapu k�t��ne �erh verilmesine ba�l�d�r.
Kamu yarar� i�in konulan k�s�tlamalar kald�r�lamaz ve de�i�tirilemez.

II. Devir hakk�n�n k�s�tlamalar�

1. Yasal �nal�m hakk�
a. �nal�m hakk� sahibi
Madde 732.- Payl� m�lkiyette bir payda��n ta��nmaz �zerindeki pay�n� tamamen veya k�smen ��nc� ki�iye satmas� h�linde, di�er payda�lar �nal�m hakk�n� kullanabilirler.

b. Kullanma yasa��, feragat ve hak d��r�c� s�re
Madde 733.- Cebr� art�rmayla sat��larda �nal�m hakk� kullan�lamaz.
�nal�m hakk�ndan feragatin resm� �ekilde yap�lmas� ve tapu k�t��ne �erh verilmesi gerekir. Belirli bir sat��ta �nal�m hakk�n� kullanmaktan vazge�me, yaz�l� �ekle t�bidir ve sat��tan �nce veya sonra yap�labilir.
Yap�lan sat��, al�c� veya sat�c� taraf�ndan di�er payda�lara noter arac�l��yla bildirilir.
�nal�m hakk�, sat��n hak sahibine bildirildi�i tarihin �zerinden �� ay ve her h�lde sat��n �zerinden iki y�l ge�mekle d��er.

c. Kullan�lmas�
Madde 734.- �nal�m hakk�, al�c�ya kar�� dava a��larak kullan�l�r.
�nal�m hakk� sahibi, ad�na pay�n tesciline karar verilmeden �nce, sat�� bedeli ile al�c�ya d��en tapu giderlerini, h�kim taraf�ndan belirlenen s�re i�inde h�kimin belirleyece�i yere nakden yat�rmakla y�k�ml�d�r.

2. S�zle�meden do�an �nal�m hakk�
Madde 735.- Tapu k�t��ne �erh verilen s�zle�meden do�an �nal�m hakk�, �erhte belirtilen s�rede ve belirtilen ko�ullara g�re her malike kar�� kullan�labilir. K�t�kte ko�ullar belirtilmemi�se ta��nmaz�n ��nc� ki�iye sat��ndaki ko�ullar esas al�n�r.
�erhin etkisi her durumda, �erhin verildi�i tarihin �zerinden on y�l ge�mekle sona erer.
Yasal �nal�m hakk�n�n kullan�lmas�na ve vazge�meye ili�kin h�k�mler s�zle�meden do�an �nal�m hakk�nda da uygulan�r.

3. Al�m ve geri al�m haklar�
Madde 736.- Tapu k�t��ne �erh verilen al�m ve geri al�m haklar�, �erhte belirtilen s�re i�inde her malike kar�� kullan�labilir.
�erhin etkisi, her durumda, �erhin verildi�i tarihin �zerinden on y�l ge�mekle sona erer. ''

Say�n Erdo�an k�rcal� n�n �ufa hakk�na verdi�i cevab�n al�nt�s�.

Hisseli daireyi, di�er hissedar haber vermeden kendi hissesini satabilirmi?

Hisseli daireyi, di�er hissedar haber vermeden kendi hissesini satabilirmi?

Cevap: Hisseli daireyi, di�er hissedar haber vermeden kendi hissesini satabilirmi?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK