Miras Kalan Ev için Diðer Mirasçý Zorla Kira Alabilir mi?

Merhaba,

Dededen kalma bir evimiz var. Mirasçýlarý annem ve dayým sadece. Dedem öleli ve miras paylaþýlalý 10 yýldan fazla oluyor. 10 yýl kadar süredir de evde biz oturuyoruz. Fakat sürekli dayým taciz ediyor. Evi satmasýný istiyoruz, satmaya yanaþmýyor illa bana kira vereceksiniz diye tutturuyor. Annemde sinirle "kira yok sana gel yarýsýnda otur istiyosan" diyip geçiþtiriyor dayýmý.

Bu hafta gene geldi ve avukat ile görüþtüðünü eskiden kaldýðýmýz 10 yýllýk süreç için bile istese kira alabileceðini vs vs þeyler söyledi ve gitti.

Ben de size sormak istiyorum. Eskiye dönük böyle bir durum mümkün olabilir mi ? Elinde ne kira sözleþmesi ne bir senet vs belge bulunmuyor.

Yardýmcý olursanýz Sevinirim.

Geriye dönük malesef 5 sene hissesi oranýnda ecrimisil talep edebilir.Anneniz gel yarýsýnda otur diyene kadar hakkaniyet açýsýndan evin haklarýný 10 sene kardeþine verirse ödeþmiþ olurlar.5 sene hakka geçmiþ görünüyorsunuz.

Dayýnýz eðer hukuki yola baþ vurursa mesela evin kira deðeri 400 tl ise dayýnýza 12.000 tl ecrimisil ödemek zorunda kalýrsýnýz.Ayrýca evin satýþýný ortaklýðý giderme davasý ile isteye bilir. Normalde hep dayýlar faydalanýr mirastan sizde tersi olmuþ gibi görünüyor.

Dayým yeterince faydalandý zaten diðer miraslardan =)

Öncelikle cevabýnýz için teþekkür ederim, fakat anlyamadýðým 1-2 nokta var.

Onun elinde yada bizim elimizde o evde oturduðumuza dair hiçbir belge resmi evrak yok. Bu durumda bile bizden geçmiþ için bir hak talebinde bulunabilir mi ?

Üstte sorduðum sorunun cevabý eðer EVET ise, Diyelim ki bizden 5 yýllýk hakkýný talep etti ve mahkemede bu talebi haklý buldu, bu durumda bizim "5 yýl biz oturduk önümüzdeki 5 yýlda sen otur, yada kirala yani haklarý 5 yýl için senin" gibi bir talebimiz olabilir mi ?

.Hakkaniyet durumlarýný es geçtim durum aile içerisinde yazdýðým kadar basit deðil de.

Dayý mahkemeye baþvurur ise 5 en sondan geriye doðru hesaplanýr.Ben hakkaniyet açýsýndan sadece bahsi geçen daire açýsýndan sizin kullandýðýnýz daire için kendi aranýzda dayýnýzýn sizin kullandýðýnýz daire üzerinde tasarruf yapmasýnýn en adil yöntem olacaðýný belirttim.

Mahkemede 5 sene o kullansýn onu bilemiyorum ama mantýksýz olur.Zaten davalýk olunur ise kanun 5 sene talep edile bilir ile kýsýtlanmýþ.

Benim tavsiyem oturup konuþun hissesini makul bir fiyata anlaþýp ödemeye bakýn.Talep edebileceði kira ücreti arada kaynasýn.

Aile içinde haksýzlýklar olmuþ olabilir.Bizde de aþýrý derecede haksýzlýklar olmuþ.Bu haksýzlýklarýn en büyük sebebi miras býrakandýr.O hesapta kalýr öteki tarafa.

Mirasta size yapýlan haksýzlýklarda kanuni olarak yapabileceðiniz bir þey yok ise yapacak bir þey yok.Bize böyle haksýzlýk yapýldý bizde onun karþýlýðýnda oturduk ödemeyiz olmaz.

Daha önce bir konu açýlmýþtý baba kýzýna hali ile damadýna tapusu üzerine olan dairede ücretsiz oturmasýna müsaade ediyor.Eþler boþanma aþamasýna gelince burada konu açýp ecrimisil talep edebilirmiyim diye sormuþtu,edemezsiniz cevabý almýþtý.

Sizin olayýnýzda ayný þekilde kardeþim oturmama izin verdi dene bilir mi.? bilmiyorum.Konuya uzman birisi cevap verir ise daha faydalý olur.

En kestirme yol tabi durumunuza baðlý hisseyi cazip fiyata satýn alýp ortaklýktan kurtulmak.

Elde resmi evrak olmasýna gerek yok.Sizin oturduðunuz her zaman ispatlanabilir.

Son olarak tavsiyem,haktan anlayan birisi olsa zaten hakký verir.Çok zýtlaþmayýn daha önce haksýzlýk yapmýþ olsa bile, tapuda hissesi varsa hissesi kadar hakký var.

Bundan bir kaç sene öncesinde oldukça ýsrarcýydý evi almaya ama hiç yanaþmadý satmaya. Geçen hafta oturup konuþuldu tekrar bu sefer niyeti deðiþmiþ ama biraz kötü niyetli deðiþmiþ.

Fiyatý 80 bin olmayan ev için kendi hissesi olarak 100 bin tl isteyince hisseyi almaktan vazgeçtik haliyle.

Haktan anlayan birisi olmadýðý kesin, zamanýnda zýtlaþýlmadýðý için bugün böyle bir sorunla uðraþýyoruz.

Þuan için en kötü senaryo evin 5 yýllýk geri dönük kira bedelinin yarýsýnýn dayýma ödenmesi galiba.

Cevaplarýn için teþekkür ederim carsambalýfaruk

Tamamý 80.000 tl civarý olan eve 100 bin tl kendi hissesine istiyorsa,siz dayý sen hissene bu rakamý istiyorsun,biz sana daha makul rakama verelim deyin.

Ayný olay babamlar ve hala çocuklarý arasýnda olup 5 liralýk yere 15 dedikleri zaman,ben o zaman siz 10 liraya bizim yeri alýn demiþtim.

Ýþte amaç üzüm yemek deðil ki baðcýyý çileden çýkartýp sinirlerini bozmak. Öyle hoþuna gidiyor.

Ne makul fiyata satmak istiyor.

Ne makul fiyata almak istiyor.

Ne gelip oturmak istiyor.

Ne de huzur vermek.

Sadece uðraþtýrýp daha fazla yýpratmak istiyor (: