Binamızın Arsası Sınırları İçinde Bulunan Ayedaş Trafo Sorunu
Ayedaş - Trafo
Binamız 1982 yılında inşa edilmeye başlandı ve biz 1983 yılında teslim alıp taşındık. Müteahhit 1225 m2 olan bina arsamızın arka tarafına bir trafo inşa etti. O tarihlerde bazı işlerini kolaylaştırmak için bu trafoyu yaptığı biliniyor ve kendi de ifade ediyor. Trafo bizim ada parsel sınırlarımız içinde arka tarafta. Belediye imar haritasından da baktığımda bu böyle görülüyor. Haritada trafoyu bizim arsamız içinde işaret ediyor. Binamızın arsası içinde olduğundan dolayı da her yıl emlak vergilerini de ödüyoruz. Müteahhide sorduğumda “nasıl bir anlaşma yaptın, hangi şartlarla verdin, sözleşmeyi nasıl görürüz “ diye sorduğumda fevri bir şekilde "30 yıl geçmiş saklamadım, zaten o kendi kendini yeniler isteseler sizi orada geçirmez gibi alakasız laflar etti.
Ayedaş zaman zaman buraya gelip trafoda değişiklik yapmakta. Devasa kamyonlarla malzeme götürüp getirmekte. 240 genişliğindeki araş 210 genişliğindeki girişten geçerken her tarafı yıkıp tahrip etmekte. Bahçe girişimiz bu araçların girişine uygun olmadığı için büyük hasarlar oluşmakta. Bahçe girişine uygun ölçülerde araçlarla çalışmalarını yapmamaktalar. Bu çalışmaları yaparken, kablo değişikliği gibi dozerlerin çalıştığı bahçemizde oluşturdukları tahribatı onarmadan gitmekteler. Çalışanları arıza oluştuğunda doğal olarak günün her saatinde girip çıkmakta.
Bu sorunları Ayedaşa gidip anlatan, “kırıp döktüğünüzü onarın bizi mağdur ediyorsunuz” diyen yöneticimizi kovmaktan beter ediyorlar. Apartman olarak bu hasarı kendimiz karşılamak zorunda kaldığımız gibi, ardından yeni bir sıkıntı veriyorlar.
Öğrenmek istediklerim şunlar:
1- Bu trafoyu buradan kaldırabilir miyiz?
2- Bu trafo bizim arsamızda olduğundan herhangi bir kira bedeli talep edebilir miyiz?
3- Verdikleri zarar ziyanı nasıl talep ederiz?
Sizlerin de ilave edeceği bizi aydınlatacak konuları ilave etmenizi rica ederim.
Herhalde kayıtsız şartsız Ayedaşa teslim olmamız gerekmiyor. Yasal haklarımız olmalı diye düşünüyorum. Kısaca mağduriyetimizi gidermek için neler yapabiliriz?
Saygılarımla
E. A.
Binamız 1982 yılında inşa edilmeye başlandı ve biz 1983 yılında teslim alıp taşındık. Müteahhit 1225 m2 olan bina arsamızın arka tarafına bir trafo inşa etti. O tarihlerde bazı işlerini kolaylaştırmak için bu trafoyu yaptığı biliniyor ve kendi de ifade ediyor. Trafo bizim ada parsel sınırlarımız içinde arka tarafta. Belediye imar haritasından da baktığımda bu böyle görülüyor. Haritada trafoyu bizim arsamız içinde işaret ediyor. Binamızın arsası içinde olduğundan dolayı da her yıl emlak vergilerini de ödüyoruz. Müteahhide sorduğumda “nasıl bir anlaşma yaptın, hangi şartlarla verdin, sözleşmeyi nasıl görürüz “ diye sorduğumda fevri bir şekilde "30 yıl geçmiş saklamadım, zaten o kendi kendini yeniler isteseler sizi orada geçirmez gibi alakasız laflar etti.
Ayedaş zaman zaman buraya gelip trafoda değişiklik yapmakta. Devasa kamyonlarla malzeme götürüp getirmekte. 240 genişliğindeki araş 210 genişliğindeki girişten geçerken her tarafı yıkıp tahrip etmekte. Bahçe girişimiz bu araçların girişine uygun olmadığı için büyük hasarlar oluşmakta. Bahçe girişine uygun ölçülerde araçlarla çalışmalarını yapmamaktalar. Bu çalışmaları yaparken, kablo değişikliği gibi dozerlerin çalıştığı bahçemizde oluşturdukları tahribatı onarmadan gitmekteler. Çalışanları arıza oluştuğunda doğal olarak günün her saatinde girip çıkmakta.
Bu sorunları Ayedaşa gidip anlatan, “kırıp döktüğünüzü onarın bizi mağdur ediyorsunuz” diyen yöneticimizi kovmaktan beter ediyorlar. Apartman olarak bu hasarı kendimiz karşılamak zorunda kaldığımız gibi, ardından yeni bir sıkıntı veriyorlar.
Öğrenmek istediklerim şunlar:
1- Bu trafoyu buradan kaldırabilir miyiz?
2- Bu trafo bizim arsamızda olduğundan herhangi bir kira bedeli talep edebilir miyiz?
3- Verdikleri zarar ziyanı nasıl talep ederiz?
Sizlerin de ilave edeceği bizi aydınlatacak konuları ilave etmenizi rica ederim.
Herhalde kayıtsız şartsız Ayedaşa teslim olmamız gerekmiyor. Yasal haklarımız olmalı diye düşünüyorum. Kısaca mağduriyetimizi gidermek için neler yapabiliriz?
Saygılarımla
E. A.