Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira s�zle�me s�resi bitmeden evden ��kmak i�in ne yapabiliriz?

17-05-2012 23:36:59 ozgurivgen #

Kira s�zle�me s�resi bitmeden evden ��kmak i�in ne yapabiliriz?

Merhaba;

8 ay �nce kiralam�� oldu�umuz ev i�in, 12 ay s�reli kira s�zle�mesi ve her ay i�in de 450 TL olarak senet imzalam��t�k.

Evden ��kmay� d��n�yoruz fakat ev sahibi yeni kirac� bulmam�z� yoksa geri kalan kiralar� vermek zorunda kalaca��m�z� s�yledi.

Yaln�z bizim evden ��kmak i�in 2 tane �nemli sebebimiz var:

1-Evin �ok rutubetli olmas� ve karde�imin ast�m hastas� olmas� sebebiyle, evden memnun de�iliz.

2-Daha da �nemlisi, bankadan �ekmi� oldu�umuz kredi ile yeni bir ev ald�k.

Evden 1 ay sonra ��k�p yeni evimizee yerle�meyi d��n�yoruz.

B�yle bir durumda ne yapabiliriz?

Notere gidip 1 ay �nceden ihtar �eksek ve bu durumlar� da belirtsek yeterli olur mu?

Ev sahibi, dava a�arsa herhangi bir sonu� elde edebilir mi?

Belirtti�im sebepler kanun �n�nde bizi hakl� ��karacak �l��de midir?

Konu ile ilgili yard�mlar�n�z� ve �nerilerinizi rica ediyorum......

17-05-2012 23:52:44 Engin �nalm�� #

Cevap: Kira s�zle�me s�resi bitmeden evden ��kmak i�in ne yapabiliriz?

�u �artlar ve kanunlar alt�nda evden ��karsan�z kalan kiralar�, senetleri devreye sokarak alabilir.Senetler bu s�re zarf�nda 3. ki�ilerin eline ge�erse(yani ba�kalar�na ciro ederse) gene onlarda sizden bunu tahsil edebilir.Ev sahibinin sizden kiralar� almas� i�in dava a�mas�na gerek yoktur.�u anki kanun ve h�k�mler �er�evesinde yeni kirac� bulmak veya ev sahibiyle bir �ekilde uzla�mak d��nda �ans�n�z yok.Kira kontrat� bitmeden tek tarafl� bir ihtrar �ekmek s�z konusu de�il.Yeni evinize dedi�iniz gibi kendi ileri s�rd��n�z nedenlerden dolay� tek tarafl� karar vererek bo�alt�rsan�z muhtemelen 6-12 ay i�inde 4 kira bedeli art� masraflar(avukat, icra masraflar� ve faiz) �eklinde kar��n�za gelen bir icra yaz�s�(�deme emri) ile kar��la�man�z y�ksek ihtimal gibi g�z�k�yor.Kolay gelsin.

18-05-2012 12:58:37 ozgurivgen #

Cevap: Kira s�zle�me s�resi bitmeden evden ��kmak i�in ne yapabiliriz?

Yan�t�n�z i�in te�ekk�rler...

Anlad��m kadar�yla bu konuda da kanunlar paras� ve g�c� olandan yana demek ki...

Ev kiralarken mecbur kal�p ev sahibinin istediklerini yap�yorsunuz ve sonra bunun cezas�n� �ekiyorsunuz..
Daha �nce de sa�ma sapan sebeplerden depozitomu alamama vb. �eylere maruz kalm��t�m ki seneler ge�mesine ra�men hala paras� olan hakl� durumda malasef...

18-05-2012 15:01:45 Av.Engin O�uz #

Cevap: Kira s�zle�me s�resi bitmeden evden ��kmak i�in ne yapabiliriz?

Sulh hukuk mahkemesine m�racaatla evin rutubetli ve ikamete elveri�li olmad��na dair rapor alabilirseniz akdi feshetmeniz m�mk�nd�r.

18-05-2012 16:43:57 carsambal�faruk #

Cevap: Kira s�zle�me s�resi bitmeden evden ��kmak i�in ne yapabiliriz?

Alıntı:

ozgurivgen rumuzlu �yeden al�nt�

Yan�t�n�z i�in te�ekk�rler...

Anlad��m kadar�yla bu konuda da kanunlar paras� ve g�c� olandan yana demek ki...

Ev kiralarken mecbur kal�p ev sahibinin istediklerini yap�yorsunuz ve sonra bunun cezas�n� �ekiyorsunuz..
Daha �nce de sa�ma sapan sebeplerden depozitomu alamama vb. �eylere maruz kalm��t�m ki seneler ge�mesine ra�men hala paras� olan hakl� durumda malasef...

Pek iyi anlayamam��s�n�z;

Kanunlar kirac�-ev sahibi olay�nda % 90 kirac�dan yanad�r.

Mesela kontrat�n�z bitmesine yak�n zamanda e�yalar� toplay�p yeni ald��n�z bir ev,ba�ka kiral�k daire veya bir yerlere �ad�r kurup ya�amak i�in evi tahliye ederseniz veya b�t�n kirada oturanlar bu �ekilde yapsa s�k�nt� yok.

Tersinden bakarsak olaya mesela siz kontrat yapt�n�z ev sahibi kontrat bitiyor ��k�n dedi kirac�ya en az 1 sene u�ra�mak zorunda,umar�m anlatabilmi�imdir.

Sizin yapabilece�iniz oturdu�unuz yere en yak�n zamanda kirac� ayarlay�n,ev sahibi de baks�n.Kontrat�n bitmesine 4 ay var �ok bir zaman de�il.Siz istiyorsunuz ki s�f�r zararla atlatay�m.

Bu siteye daha �nce �ye olup ta ev sahibi-kirac� haklar� hakk�nda bilgi sahibi olsayd�n�z bunun birilerinin paras� var kanun �n�nde hakl�,paras� yok haks�z d��ncesi yerine,kanunlar�m�z hemen hemen her konuda kirac�dan yana diyebilirdiniz.

Say�n Bill in dedi�i gibi,ev sahibi ile konu�up anla��rsan�z s�k�nt� olmaz.Yine de en kolay yol yeni kirac� bulmak.E�er yeni bulaca��n�z kirac�ya ev sahibi bahaneler �retir ise o zaman hay�flan�rs�n�z.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.