Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sat�n almak istedi�im evdeki kirac� hakk�nda

09-05-2012 10:41:16 erhansmsk #

Sat�n almak istedi�im evdeki kirac� hakk�nda

Merhaba,

Konu ba�l��ma uygun forumda ba�ka konular olmas�na ra�men tam olarak benim sorunuma yak�n bir konu bulamad��m i�in yeni konu a�ma ihtiyac� duydum.

hali haz�rda kirac� durumunday�m ve �ok be�endi�im bir ev i�in ev sahibi ile anla�mak �zereyim. bu evde ise yeni kirac� bulunmakta... bu kirac�y� ��karmak i�in gerekli olan prosed�rleri di�er forumlarda okudum ( sat�n ald��m�zda hemen bir ay i�inde noterden ihtar �ekilmesi ve 6 ay i�erisinde evin tahliye edilmesi gerekti�i ile ilgili). e�er bu s�re sonunda kirac� ��kmaz ise a�aca��m tahliye davas� ve sonras� ge�ecek zaman�n nekadar olaca��n� tahmin edemiyorum. sonu�ta hem �uan oturdu�um evin kiras�n� ve kredi paras�n� �deyecek durumum yok. Kirac�n�n yasal hakk� olan 6 ay dan sora a�aca��m tahliye davas� s�reci ve sonu�lanmas� i�in gereken s�re nekadar olaca��na dair bilgisi olan varsa yard�m�n�z� bekliyorum.

Ayr�ca bu 6 ay da kirac� kiray� �demez ise �ekece�im ihtarlar sonras� a�aca��m tahliye davas� s�reci ve sonlanmas� dahil yakla��k nekadar bir s�re� beni bekler? bunu da tahmin edemiyorum.

Hepinize ilginiz i�in �imdiden te�ekk�r derim.

09-05-2012 10:56:36 avaysegul #

Cevap: sat�n almak istedi�im evdeki kirac� hakk�nda

�ncelikle yeni eviniz hay�rl� olsun...

Kendinizde ifade etti�i �ekilde sat�m i�leminden itibaren 1 ay i�erisinde ihtarname g�ndermek ve tahliye etmezse 6 ay doluncada yeni malik olma nedeniyle tahliye davas� a�ma hakk�n�z bulunmakta...

Uygulamada dava s�resi mahkeme dosya yo�unlu�una g�re de�i�mekle birlikte en iyi ihtimalle 5 ayl�k bir s�reci g�z�n�ne almal�s�n�z. yani ortalama 1 y�ll�k s�re�te evinize yerle�meniz m�mk�n olabilecektir. Ancak daha h�zl� olamk ad�na kirac� ile anla�arak ve durumunuz elveriyor ise kirac�n�n ta��nma giderlerinin bir k�smn�na i�tirak ederek anla�ma yoluna da gidebilirsiniz.

13-06-2012 10:23:55 erhansmsk #

Cevap: sat�n almak istedi�im evdeki kirac� hakk�nda

Alıntı:

avaysegul rumuzlu �yeden al�nt�

Ay�eg�l Han�m,

Daha �nce bahsetti�im i�inde kirac� olan evi sat�n ald�m. Fakat eski ev sahibi kira kontrat�n� kaybetti�inden dolay� �u anda kira kontrat� elimde yok. Evde �u anda 2 ki�i oturuyor ve kira s�zle�mesi kimin �zerine yap�ld��n� bilmiyorum. �htiya� sebebiyle evi 6 ay i�erisinde bo�altmalar� i�in ihtar �ektim fakat kira s�zle�mesindeki ki�iyi bilmedi�imden evde oturanlardan birinin ad�na g�nderdim. Bu durumda e�er kira s�zle�mesini di�er ki�i yapt�ysa benim yasal olarak �ekti�im ihtar ge�ersiz olur mu?

Bu durum ile alakal� forumlarda bir konu bulamad��mdan yard�m�n�z� bekliyorum. �lginiz i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederim.

Sayg�lar�mla

Sat�n almak istedi�im evdeki kirac� hakk�nda