Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Depremde Yıkılan Binanın Arsası Üzerindeki Arsa Payları ve İzalei şuyu durumu.

08-05-2012 14:55:05 kadirerkan #

Depremde Yıkılan Binanın Arsası Üzerindeki Arsa Payları ve İzalei şuyu durumu.

İyi günler.
Deprem öncesinde zemin katta 2 dükkan ve üstünde 2 kat olan bina yıkım kararı ile yıkılmıştır. Tapuda Dükkkan sahiplerine %10'ar, Kat sahiplerine ise %40'ar arsa payı gösterilmiş. Arsa bölgesine göre değerli bir arsa ve deprem öncesinde dükkanlar alan olarak küçük olmasına rağmen dairelere yakın bedelle satın alınıyordu.
Şu anda iki daire sahibi tapudaki arsa oranında yola çıkarak arsanın tamamına sahip olmaya çalışıyor. Arsanın tahmini bedelinin %10'unu dükkan sahiplerine vererek gayrimenkulun tamamına sahip olmak istiyor.

Bu durumda 2 daire sahibi İzalei şuyu davası açarak dükkan sahiplerinin arsa paylarını satın alabilir mi.
Bu arsa payları gerçek değerlere uygun olmadığı için arsa payının artırılması amacıyla dava açılabilir mi?
Dükkan sahipleri bu zarardan kurtulmak için dava sürecini uzatarak diğer tarafın adilane bir uygulamaya ikna edilmesini sağlayabilir mi?

Şimdiden görüş belirtenlere teşekkür ederim.
08-05-2012 15:31:23 Şenol Eker #

Cevap: Depremde Yıkılan Binanın Arsası Üzerindeki Arsa Payları ve İzalei şuyu durumu.

Eğer dairelerin ve dükkanların ayrı bağımsız bölüm tapuları varsa, onun üstünde "ARSA PAYI" diye bir şey yazar. Birbirinin aynı iki daireden birinin arsa payı %1 diğerinin %90 bile yazıyor olsa, ne yazıyorsa o kadar pay alır.
Eğer sizde dairelerin her birinin tapusunda Arsa Payı olarak %40, dükkanların tapularında %10 yazıyorsa, yapılan iş doğrudur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.