Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satış vaadi sözleşmesi
12-04-2006 10:20:57 M-REAL #

Satış vaadi sözleşmesi

Herkese iyi çalışmalar,

henüz inşaatı tamamlanmamış Ancak Ağustosta tamamlanarak tapusu çıkacak daire için peşinat verilerek noter satış işlemi yapıldığında Tapu dan bu satış vaadi sözleşmesine şerh düşürülebiliyormuş.
Bu şerhin önemi nedir? Nasıl koydurulur. Sadece alıcı gidip bu işlemi yapabilir mi? Kanuni bir hükmü var mı?
Alıcıya yüklediği sorumluluklar ve/veya riskler nelerdir? Riskleri önlemek için önerileriniz varmı?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
13-04-2006 15:14:32 av.olgun #
satış vaadi sözleşmesini sözleşmenin yapılmasından itibaren 5 yıl içinde taraflardan biri tapu siciline şerh koydurabilir.şerh hem iyiniyetli 3.kişinin iyiniyetini engeller hem de icra takibi yapılırsa ttaşınmaz maliki adına bu taktirde de yine haczin kaldırılmasına baş vurabilir.10 yıllık bir genel zamana aşımınıa tabidir.şarh konulmasa taşınmaz maliki lia alıcı arasında sadece şahsi bir hak doğar ki bu durumda taşınmaz maliki taşınmaznı 3.bir kişiye satarsza alıcı satış vaadi sözleşmesni göstererek tescile zorlama davası açamaz.çünkü kişisel haklar sadece ilgili tarafa karşı ileri sürülebilir.Ancak şerh verildiği taktirde bu şahsi hak kuvvetlendirilmiş şahsi hak olup aynı hak niteliği taşımaktadır.
13-04-2006 20:54:38 Av.Bahattin Yıldız #
Sayın av.olgun; Yanlış mı hatırlıyorum, emin değilim. Zamanaşımı süresini 10 yıl değilde 5 yıl olarak biliyorum...
14-04-2006 13:24:53 av.olgun #
Sayın bahattin bey benim burada bahsettiğim zamanaşımı satış vaadi sözleşmesinden dolayı adli mercilere başvurma süresidir ki bu sürede olağan zanamaşımı süresi olup bu kondu yargıtayın da bir çok kararır mevcuttur talih uyarın da eşye hukuk kitabında buna ilişkşin geniş kapsamlı yazıları mevcuttur size iyi çalışmalar dilerim.
19-04-2006 08:30:48 M-REAL #
cevap için teşekkür ederim. konu ile ilgili bir sorum daha var. Noter de satış vaadi sözleşmesi yapıldıktan sonra alıcı olarak tapuya gidip kendim şerh koydurabilir miyim? Arsa sahiplerinin yada müteahhitin de gelip imza atması gerekiyor mu?
19-04-2006 11:30:28 av.olgun #
eğer satış vaadi sözleşmesinde aksi belirtilmemişse yani şerh koyamazsınız diye bir durum yoksa o zaman sadece siz gidip şerh koydurabilirsiniz
20-04-2006 12:19:32 M-REAL #
çok teşekkür ederim ilginiz için.
iyi çalışmalar
21-04-2006 12:53:06 av.olgun #
bi şey değil başka konularda görüşmek üzere




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.