Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Miras satışında anlaşmazlık

13-04-2012 14:36:08 sefa cumali #

Miras satışında anlaşmazlık

merhabalar,benim sizlere sorum miraslık bir arsa satışı,vefaat eden anneannemden anneme yaklaşık 1.5 dönüm kadar arsa kaldı,her hangi bir paylaşımda yapılmadı,5 kardeşler ama aralarında büyük bir anlaşmazlık var,diğer kardeşlerin maddi sıkıntıları yüzünden çok ucuza bu arsayı satacaklarını ve kendi hisselerini vereceklerini söylüyorlar,annemde buna tamamen karşı çıkıyor ne imza atarım,ne de hissemi veririm diyor,arsa hazine arazisi,orman alanı olarak görülen yaylalık bir yer,2B'ye geçecek ve şu anda tapusu yok,sadece eski tarihli bir noterden satış var.benim asıl sorum,diğer murisler annemin rızası ve imzası olmadan bu tapusuz araziyi paylaşım olmadan satabilirler mi? biz hissemizi satarız sen ne yaparsan yap diyorlar, satarlar ise nasıl bir yasal süreçle buna engel olabiliriz,böyle bir şey olabilir mi? ya da bunun hukuki yolları nelerdir? murisler arasında tam bir anlaşmazlık var ve annemde burayı satmak istemiyor ne yapmamız gerek.iyi çalışmalar diler,saygılar sunarım...
13-04-2012 17:31:14 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: miras satışında anlaşmazlık

Anneniz, diğer hissedarların hisselerini de kendi alırsa, arazinin başkasına satılmasını engelleyebilir ancak.
Bunun dışında, diğer mirasçıların açacağı ortaklığı bitirme davası sonucu satışını engelleyebileceği hukuki bir yol yok.
13-04-2012 17:50:47 carsambalıfaruk #

Cevap: miras satışında anlaşmazlık

Alıntı:

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Anneniz, diğer hissedarların hisselerini de kendi alırsa, arazinin başkasına satılmasını engelleyebilir ancak.
Bunun dışında, diğer mirasçıların açacağı ortaklığı bitirme davası sonucu satışını engelleyebileceği hukuki bir yol yok.


Bahsi geçen tarla tapusuz,2b ye geçeceği belirtilmiş. Tapusu olmayan mülkün satışı da olmaz herhalde.

Bizim Samsun Çarşamba da hazine arazisi var.Burayı 50-60 senedir kullanıyorlar.Yer için 4 kardeş kendi isimlerini yazdırdı ve senelik ecrimisil ödemesi yapıyoruz.2B arazisi satılacağı zaman isimler yazıldığı için alma hakkı bizde olacak.

Bizim kullandığımız yerin yakınlarında bu şekilde tapusuz yerlerin satıldığını biliyoruz.Kullanımını devrediyor.Sonuçta dışarıdan yabancı birisi almıyor.Satılan yerin kullanımı devrediliyor.Belki noterden anlaşma yaparak kullanımı devir ediyorlardır.

Arkadaşın sorunu bu şekilde olabilir.Anneannesinin tapulu bir yeri olmadığı için annesine miras kalmamıştır.Bütün kardeşler açısından böyle değil mi.? Yani o yerin bunlara ait olduğunu bilen birisi kullanımını devir edecek.Ben mi yanlış anladım.?
13-04-2012 18:19:08 sefa cumali #

Cevap: miras satışında anlaşmazlık

Alıntı:

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Anneniz, diğer hissedarların hisselerini de kendi alırsa, arazinin başkasına satılmasını engelleyebilir ancak.
Bunun dışında, diğer mirasçıların açacağı ortaklığı bitirme davası sonucu satışını engelleyebileceği hukuki bir yol yok.


verdiğiniz bilgi için çok teşekkür ederim,ortaklığı bitirme davasından kastınız izaleyi şura davası olsa gerek,bu dava sonuçlanmadan da satış sanırım gerçekleşemez değil mi? bu davada mahkeme paylaşımı belirleyecek,ortaklığı bitirecek sonra satış gerçekleşecek anladığım kadarıyla...
13-04-2012 18:38:05 sefa cumali #

Cevap: miras satışında anlaşmazlık

faruk bey,yorumunuz için teşekkür ederim ama miras resmi olarak veraset ilamında açıklandı zaten,tapusuz olması birşeyi değiştirmiyor,eski usül noterli senet var elimizde,yani resmi olarakta bizim ama sıkıntı satışta,daha paylaşım resmi olarak yapılmadı,kimin hissesi nerde ve nekadar belli değil,bu şartlarda satış yapmaya kalkıyorlar...erdoğan kırcalı beyin söylediği gibi önce paylaşım yapılacak,ortaklığın bitirilmesi davası açılacak,sonra satış yapılabilir ve en son olarakta 3. kişiye satış yapsalar bile ilk alış hakkı hissedarın yani bizim...
13-04-2012 20:48:43 carsambalıfaruk #

Cevap: miras satışında anlaşmazlık

Alıntı:

sefa cumali rumuzlu üyeden alıntı
faruk bey,yorumunuz için teşekkür ederim ama miras resmi olarak veraset ilamında açıklandı zaten,tapusuz olması birşeyi değiştirmiyor,eski usül noterli senet var elimizde,yani resmi olarakta bizim ama sıkıntı satışta,daha paylaşım resmi olarak yapılmadı,kimin hissesi nerde ve nekadar belli değil,bu şartlarda satış yapmaya kalkıyorlar...erdoğan kırcalı beyin söylediği gibi önce paylaşım yapılacak,ortaklığın bitirilmesi davası açılacak,sonra satış yapılabilir ve en son olarakta 3. kişiye satış yapsalar bile ilk alış hakkı hissedarın yani bizim...

Son yazdıklarınızdan anladığım,bu aşamada hissedarlardan hiç kimse anlaşmadıktan sonra tapuda işlem yapamaz.Hissedarlar en fazla noterden satış vaadi sözleşmesi yapabilir.

Biraz karışık konu hisseli tarla mevzusu.Ben 7 hisseli tarlanın 1 hissesini noterden satış vaadi sözleşmesi ile aldım.Aldığım zaman 10.500 liraydı.Noterden 20.000 üzeri işlem yaptırdım.Beni mahkemeye verirler diye.Tabi o zaman 400 gram bilezik parası ödedim.Mahkemeye verseler rayiçten mi yoksa ödediğim rakamdan mı para mı geri alırım bilmiyorum.?

Yakın zamanda hisseli tarla alımına girecem tapu dairesi beni tarlanın olduğu belediyeye yönlendirdi tarlanın köy yerleşke yeri içinde olduğu tapu devri yapılacağını söyledi.

Bende anlayamadım ama en iyisi hisseli yerlerden uzak durmak.
14-04-2012 20:07:45 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: miras satışında anlaşmazlık

Alıntı:

sefa cumali rumuzlu üyeden alıntı
...
ortaklığın bitirilmesi davası açılacak,sonra satış yapılabilir ve en son olarakta 3. kişiye satış yapsalar bile ilk alış hakkı hissedarın yani bizim...

Ortaklığın bitirilmesi davası, açık arttırma usuluyle arazinin satışı sonucunu getirir.
Açık arttırmada, hiç kimsenin alım hakkı önceliği YOKTUR.
En yüksek bedeli öneren, ALIR.
Bu siz de olabilirsiniz, hiç tanımadığınız, aradahan dan gelip arttırmaya giren biri de olabilir ama mutlaka EN YÜKSEK BEDELİ ÖDEYEN ALIR.
Siz 1 verirsiniz, başkası 2, diğeri 3 ,... biri çıkar 8 verir, daha fazlasını veren olmazsa, o alır.
( Nasreddin Hoca nın parayı veren düdüğü çalar hikayesi misali)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.