Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman tadilat�

21-03-2012 20:55:31 meh84 #

Apartman tadilat�

Merhabalar,

6 daireli her katta tek daire olan bir apartmanda oturmaktay�m. Binam�zda bu yaz tadilat yapmay� planl�yoruz. Ancak 6 daireli bu apartmanda, bodrum - giri� kat ve 5.daire ve �at� kat� tek tapuya sahip. Yani 6 daire bu apartmanda 4 adet tapu bulunmatad�r. �uanda bodrum ve giri� katta tek tapu olmas�na ra�men 2 ayr� kirac� oturmaktad�r. Fakat 5. dairede oturan ki�i mal sahibi olup, ayr� bir daire olan �at� kat�n� bo� olarak tutmaktad�r.

Yap�lmas� planlanan tadilatlar, D�� cephe mantolama, apartman i�i boyama ve bah�e zemin d�zenlenmesi �eklindedir. Yap�lacak olan tadilat i�leminde toplam masraflar tapu say�s�na m� yoksa 6 daire var diye 6 ya m� b�l�necek??

Konu hakk�nda yard�m�n�z� rica ediyorum.

Sayg�lar�mla,

Mehmet

21-03-2012 21:02:29 tarlak #

Cevap: apartman tadilat�

kat mulkiyeti kurulumu sizde.orda arsa paylari oraninda kimin ne kadar bir ortakliga sahip oldugu bellidir.paylastirma buraya gore yapilir.

21-03-2012 21:06:42 meh84 #

Cevap: apartman tadilat�

�ncelikle cevab�n�z i�in te�ekk�rler. ancak konu hakk�nda az bilgiye sahip oldu�umdan biraz daha a��klama yapabilir misiniz?

"kat m�lkiyeti kurulumu sizde" ne demektir?

Bu pay oranlar�na nas�l ula�abiliriz?

21-03-2012 21:23:49 tarlak #

Cevap: apartman tadilat�

en kolayi tapu mudurlugune gidin.orda vardir.kat mulkiyeti sozlesmesinde kat maliklerinin bagimsiz mulkiyet haklari yer alir.kasim 2009 a kadar bitmis ve kullanima hazir binalarda yapilmasi zorunlu bir islemdir.yapilmadiysa yanlis bilmiyorsam 1000 tl gibi bir cezasi vardi.en garantisi tapu mudurlugu oraya bir bakin.yapilmamissa oncelikle bunu yapmaniz gerekiyor.

21-03-2012 21:34:11 meh84 #

Cevap: apartman tadilat�

kendi ad�ma bu daireyi ge�en sene sat�n ald�m. tapuyu bir inceliyim. heralde bahsetmi� oldu�unuz d�zenleme yap�lm�� olacak ki, daireyi sat�n al�rken tapu a�amas�nda bir s�k�nt� olmad�.

bahsetmi� oldu�um genel tadilatlar i�in kat maliklerinin bagimsiz mulkiyet haklari paralelinde da��l�m yap�lacak. peki merkezi do�algaz sistemini bireysele ge�irme durumu olursa, 6 daire i�in kolon tesitat� �ekilece�i i�in bu orana bak�lmaks�z�n 6'ya b�l�nmesi gerekiyor de�il mi?

21-03-2012 21:47:13 tarlak #

Cevap: apartman tadilat�

burada mesele dort yada altiya bolunme meselesi degildir.uc ayri bolum icin tek tapuda olsa arsa payi orani diger dairelerden daha fazla olacagi icin otomatikman zaten hakkaniyetli bir paylasim olacaktir.kolon tesisati arsa payina gore hesaplanamayacak bir durum olsa gerek.sonucta tesisat her kapi girisine gelecek sekilde ayarlaniyor.alti kapi varsa altiya bolunur.

21-03-2012 22:02:33 meh84 #

Cevap: apartman tadilat�

�ok te�ekk�r ederim verdi�iniz bilgiler i�in. tapu dairesine en k�sa s�rede gidip netle�tirmek laz�m. tekrar sagolun. iyi ak�amlar...

21-03-2012 22:33:54 �enol Eker #

Cevap: apartman tadilat�

Alıntı:

tarlak rumuzlu �yeden al�nt�

kolon tesisati arsa payina gore hesaplanamayacak bir durum olsa gerek.sonucta tesisat her kapi girisine gelecek sekilde ayarlaniyor.alti kapi varsa altiya bolunur.

Arsa pay�na g�re b�l�n�r.

18-06-2012 01:50:44 gizev #

Cevap: apartman tadilat�

Say�n,avukat
oturdu�umuz 1 y�ll�k binada oturma ruhsat� bulunmamaktad�r(m�tehaiit sorunu)a ve b blogk olmak �zere iki giri�li bir bina.bizim sorunumuz �uan do�algaz.apartmasn�m�zda k�m�rl� merkezi sistem tek bir kazan var.ama ge�en k�� baz� sorunlardan ba�latamad�k.bu sene yanacak fakat.a blokta 2 ki�i do�algaza ge�mek istiyor.biizm bu blog 4 tek daireden olu�makta.zemin kat ve ben do�algaz� tercih etmiyoruz.di�er �st�m�zde iki kat tesisatlar�n� yapt�rd� ve apartmanda delme boru vs..i�lemleri hafta sonu izinsiz yapt�rd�...biz iki blok olsakta do�algaza uyumlu olmayan tek bir kazan,tek y�netim defteri ve tek y�neticili bir apartman�z.do�algaz� isteyen iki kat maliki bir blok say�p d�rt kat malikli i�erisinde kendilerini%53 hakla do�algaz yapt�racaklar�n� s�yl�yor ve tadilata ba�lad�(zemin daire 117m2 benim 145m2)onlar�n toplamda 145m2x2 olduklar�ndan hakl� olduklar�n� do�algaz� ba�latacaklar�n� s�yl�yorlar.asl�nda apartman 10 daireli 2 kat arsa sahibinde ve biz istemeyen olarak 6 ki�iyiz 6 ki�iye 2 ki�i...sizce su� i�lemiyorlar m�?bize bir yol g�sterin bizleri hi�e sayarak haftasonu dinlemeden s�rekli g�r�lt�ye maruz kal�yoruz ve az say�yla karar defterine i�letmeden kafalar�na g�re i� yapt�r�p apartman� k�r�p d�k�yorlar...hukuki nas�l bir yol izleyelim...l�tfen yard�m edin bize...sayg�lar�mla...

18-06-2012 08:11:49 Hakkaniyetli #

Cevap: apartman tadilat�

Bireysel do�al gaza ge�in, Muhasebe hesap payla��m vs. gibi sorunlardan kurtulun.

Merkezi sistemlerde artik her radyat�re Bireysel do�al gaza ge�in, Muhasebe hesap payla��m vs. gibi sorunlardan kurtulun.

Merkezi sistemlerde artik her radyat�re �s� pay �l�er takt�r�p kalorifer giderleri elektronik ve herkesin �s�nd�� kadar pay �demesi hesaplanma mecburiyeti var.
Is� pay �l�er i�in ayr�ca �s� pay �l�er �irketine her y�lsonunda hesaplama �creti �demeniz gerekiyor.

Sorunlar� azaltmak ve yok etmek i�in bireysel kombi en mant�kl�s�.

Apartman tadilat�