Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İşyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye ve geriye dönük kira artışı farkları talebi
06-03-2012 02:59:33 wise1612 #

İşyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye ve geriye dönük kira artışı farkları talebi

Merhaba , 5 yıldır kiracısı olduğumuz butik otelin mevcut müşteri potansiyelinin artması ve karlı bir işletme durumuna gelmesi sonucunda mal sahibim kendisi işletme gereği duymaya başladı . Kiralamadan önce 2 ortaklı olarak ( 2 kardeş mülkün sahibi ) işletmişler ancak başarılı olamamışlar . Yaşları 60 yaş üzeri ve emekliler gelir düzeyleri var başka kira gelirleri de var . Herhangi bir kira aksamamız olmamasına ve aramızda her yıl sonu kira artışında anlaşmamıza rağmen ( ilk 3 yıldır artış olmadı ) şimdi 2 konuda ihtarname aldım . 1. iş yeri ihtiyacı nedeni ile tahliye 2. 5 yıl boyunca kontratta yazan tefe tüfe oranına göre artış yapmadığım için 30000 tl lik bir fark ödenmesi, aksi takdirde icra yoluna başvurulması . İhtarnameye cevap yazıp kabul etmediğimi bildirdim ve 2012 yılının ilk ödemesini yolladım bu parayı o borca saydıklarını söyleyen ihtarnameye de cevabımı yazdım borcu kabul etmediğimi bildirdim . Bu parayı benden tahsil edebilirler mi ? ihtiyaçları samimi bulunur mu ?

yardımlarınız için şimdiden teşekkürler :)
06-03-2012 10:06:33 Şenol Eker #

Cevap: işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye ve geriye dönük kira artışı farkları talebi

Kontratta TEFE oranında zam yapılacak deniyor ve siz yapmıyor musunuz?
Eğer öyle ise, bu gerçekten borcunuz.
Bence bu borcunuzu ödeyin.

Sizi ihtiyaçtan dolayı çıkartması biraz zor, bu borçtan dolayı çıkartması daha kolay gibi görünüyor şahsen bana.
06-03-2012 10:37:30 wise1612 #

Cevap: işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye ve geriye dönük kira artışı farkları talebi

Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Kontratta TEFE oranında zam yapılacak deniyor ve siz yapmıyor musunuz?
Eğer öyle ise, bu gerçekten borcunuz.
Bence bu borcunuzu ödeyin.

Sizi ihtiyaçtan dolayı çıkartması biraz zor, bu borçtan dolayı çıkartması daha kolay gibi görünüyor şahsen bana.
?

Teşekkürler , zam yapmadım değil . Karşılıklı anlaşıp , zam yapmadık ama zorunlu tadilatları bile ben yaptım. 5 yıl boyunca hiç ihtar çekmeden parayı almış olması zımmi kabul etmiş olduğunu göstermez mi ? ayrıca kiranın emsallerinden pahalı olması ve işletmenin giderlerini anca karşılaması nedeniyle başlangıçta 3 yıl bana zam yapmadılar sonrasında ise her yıl %10 oranında zam yaptım. bugüne kadar böyle bir borç yokken , bugün var saymak dürüstlüğe aykırılığa girmez mi ? teşekkürler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.