Başkasına ait çatı terası bölümünün kullanılması
Konu biraz teknik olmasından ötürü emsal uygulamaları bulmakta çektiğim zorluk sebebiyle soruma bir de burada cevap aramak istedim. Özet olarak anlatmam gerekirse durum şu şekilde; evimin daha doğrusu sitemin önünde koca bir arsa var, arsanın sınır çizgisiyle benim evimin bahçesi bitişik. arsanın seviyesi tabi benim evimin 3 metre altında kalıyor, yani kot farkı büyük. Bu arsanın benim bahçeme bitişik olan kısmı restoran işletmesi olarak kullanılıyor. Bu arsanın mülkiyeti bana aitti fakat 13 sene önce biz burayı şu anki sahibine sattık. Arsanın mülki bizdeyken bahçeye bitişik olan kısmına 2 katlı bina yaptık şahsi kullanma açısından. Bina yüksekliğini kendi sınırımızda kalan bahçenin sınırına kadar yükselttik ve böylece bahçe ile bina çatısı birleşti yani büyük bir teras kazanmış olduk ve bu geniş terası biz 13 senedir kesintisiz kullanıyoruz. Arsanın yeni sahibi 13 senedir bu binanın üst kısmını kullanmamıza ses çıkarmadı. Bize lafla "burayı siz kullanabilirsiniz" demişti zamanında. Hatta fayanslardan dolayı aşağı binaya akıntı oldu, bütün fayansları söktük tadilatını yaptık tekrar fayans aldık döşedik vs, ve hepsini kendi paramızla yaptık, fayansların fişleri hala duruyor.
Arsayı alan kişi bizimle buranın kullanılmasına yönelik ne bir yazı aldı ne yazı verdi ne de kendisi arsayı aldığında burayı bizden ayırmak gibi bir çözüm üretti, hiç ses çıkarmadı. Fakat ne zamanki buraya restoran yapma fikri doğdu, bizim zamanında yaptırmış olduğumuz ve üzerini kendi bahçemizle birleştirip üst kısmını 13 senedir kullandığımız binanın alt katlarını mutfağa çevirdi, ve yukarısı da kendi arsası içinde yer alıp binaya bağlı olduğu için direk gözümüzün önüne havalandırma sistemi, bacalar, uydu antenleri falan koydu. Sen napıyosun bizim böyle önümüze manzarayı tahrip edici sistemler ekipmanlar kuramazsın dedik, neden bu binanın üstü zaten benim koyarım dedi, istersem bahçenle binanın birleştiği yere bi duvar dikerim tamamen önün kapanır dedi. Bizde yapamazsın öyle bir şey benim önüme gelişi güzel nası duvar çekiyomuşsun dedik.
Aslında olay mahallinin görülmesi fikir verilmesi açısından daha sağlıklı ama size sormak istediğim şey; 13 senedir bizim kullanımımıza bıraktığı (fotoğraflarla bizim tarafımızdan kullanıldığı ispatlı) üst kısmı, şimdi menfaati gereği gelişigüzel kullanmaya yönelmiş durumda kişi, buraya karşı nasıl bir önlem alınabilir? Binayı yık yada binanın seviyesini düşür üstüne kiremit çatı yap ayır desek olur mu mesela? ya da bir yerden duyduğumu hatırlıyorum; şu kadar sene kullanıldığı zaman oranın kullanım hakkı o kişiye geçer tarzında, yanlış da biliyo olabilirim. Duvar çekmesi akla mantığa sığmaz çünkü evimle teras arası 3 metre fln..duvar çekmesi demek evimin önünü kapaması demek..
Değerli görüşlerinizi bekliyorum, teşekkürler.
Arsayı alan kişi bizimle buranın kullanılmasına yönelik ne bir yazı aldı ne yazı verdi ne de kendisi arsayı aldığında burayı bizden ayırmak gibi bir çözüm üretti, hiç ses çıkarmadı. Fakat ne zamanki buraya restoran yapma fikri doğdu, bizim zamanında yaptırmış olduğumuz ve üzerini kendi bahçemizle birleştirip üst kısmını 13 senedir kullandığımız binanın alt katlarını mutfağa çevirdi, ve yukarısı da kendi arsası içinde yer alıp binaya bağlı olduğu için direk gözümüzün önüne havalandırma sistemi, bacalar, uydu antenleri falan koydu. Sen napıyosun bizim böyle önümüze manzarayı tahrip edici sistemler ekipmanlar kuramazsın dedik, neden bu binanın üstü zaten benim koyarım dedi, istersem bahçenle binanın birleştiği yere bi duvar dikerim tamamen önün kapanır dedi. Bizde yapamazsın öyle bir şey benim önüme gelişi güzel nası duvar çekiyomuşsun dedik.
Aslında olay mahallinin görülmesi fikir verilmesi açısından daha sağlıklı ama size sormak istediğim şey; 13 senedir bizim kullanımımıza bıraktığı (fotoğraflarla bizim tarafımızdan kullanıldığı ispatlı) üst kısmı, şimdi menfaati gereği gelişigüzel kullanmaya yönelmiş durumda kişi, buraya karşı nasıl bir önlem alınabilir? Binayı yık yada binanın seviyesini düşür üstüne kiremit çatı yap ayır desek olur mu mesela? ya da bir yerden duyduğumu hatırlıyorum; şu kadar sene kullanıldığı zaman oranın kullanım hakkı o kişiye geçer tarzında, yanlış da biliyo olabilirim. Duvar çekmesi akla mantığa sığmaz çünkü evimle teras arası 3 metre fln..duvar çekmesi demek evimin önünü kapaması demek..
Değerli görüşlerinizi bekliyorum, teşekkürler.