İkiz Apartman Kapıcı Dairesi Sorunu
Merhaba;
Oturduğumuz apartman ikiz apartman ama yan apartmanın kapıcı dairesi yok. Tapuda da ne bizim apartman da ne de onların apartmanın üzerine görünmüyor.
Olayı en kısa olabildiği şekilde özetlemeye çalışacağım. Bizim apartmanda olan bu Kapıcı dairesini eski yöneticilerimiz kiraya vermişler ve doğal olarak ta yan apartmandakiler kira gelirinden hak talep etmişler.
Bizim o dönemdeki yöneticimiz "tabii ki verebiliriz ama sizler bu daireye yaptığımız giderlere de ortak olmalısınız" diye cvp verince de sesleri çıkmıyor.
Aradan yıllar geçtikten sonra yan apartman bizim apartmana noterden ihtar çektiriyor ve kira gelirlerinden (207-2011 arası) pay istiyorsa da bizim o dönemki yönetici cvp vermiyor. Şimdi olay mahkemede ve bilirkişi apartmanları gezmiş sonuç olarakta; Bizim kira gelirinden pay vermemiz gerektiğini fakat kira gelirinin tespiti için apartman defterinin incelenmesi gerektiğini belirtmiş.
Bizlerde hazırlık olarak defterleri inceledik ve 5 yıl içinde aşağı yukarı 4.000 TL kira geliri elde ettiğimizi gördük. Fakat bunun yanısıra aynı daireye 5.600 TL giderde bulunulmuş. (hepsinin gider makbuzu ve faturaları var)
Benim öğrenmek istediğim şu; Eğer yan apartmanın bu dairenin gelirinde hakkı var ise giderine de ortak olması gerekmez mi?
Yan apartmanın yıllarca adı geçen kapıcı dairesine yapılan giderlere de ortak olmamasını aleyh te delil olarak göstermemiz mümkünmüdür yoksa bunun için ayrı bir dava mı açmamız gerekir diye düşünüyorum.
Hatta mahkemeden önce onlara şimdiye kadar yaptığımız giderlerin fotokopilerinide ekte sunarak ödemelerini isteyebileceğimiz noter tastikli bir ihtarname fikride aklımıza geldi ama yine de bir bilene sormak gerekir diye düşündük.
Oturduğumuz apartman ikiz apartman ama yan apartmanın kapıcı dairesi yok. Tapuda da ne bizim apartman da ne de onların apartmanın üzerine görünmüyor.
Olayı en kısa olabildiği şekilde özetlemeye çalışacağım. Bizim apartmanda olan bu Kapıcı dairesini eski yöneticilerimiz kiraya vermişler ve doğal olarak ta yan apartmandakiler kira gelirinden hak talep etmişler.
Bizim o dönemdeki yöneticimiz "tabii ki verebiliriz ama sizler bu daireye yaptığımız giderlere de ortak olmalısınız" diye cvp verince de sesleri çıkmıyor.
Aradan yıllar geçtikten sonra yan apartman bizim apartmana noterden ihtar çektiriyor ve kira gelirlerinden (207-2011 arası) pay istiyorsa da bizim o dönemki yönetici cvp vermiyor. Şimdi olay mahkemede ve bilirkişi apartmanları gezmiş sonuç olarakta; Bizim kira gelirinden pay vermemiz gerektiğini fakat kira gelirinin tespiti için apartman defterinin incelenmesi gerektiğini belirtmiş.
Bizlerde hazırlık olarak defterleri inceledik ve 5 yıl içinde aşağı yukarı 4.000 TL kira geliri elde ettiğimizi gördük. Fakat bunun yanısıra aynı daireye 5.600 TL giderde bulunulmuş. (hepsinin gider makbuzu ve faturaları var)
Benim öğrenmek istediğim şu; Eğer yan apartmanın bu dairenin gelirinde hakkı var ise giderine de ortak olması gerekmez mi?
Yan apartmanın yıllarca adı geçen kapıcı dairesine yapılan giderlere de ortak olmamasını aleyh te delil olarak göstermemiz mümkünmüdür yoksa bunun için ayrı bir dava mı açmamız gerekir diye düşünüyorum.
Hatta mahkemeden önce onlara şimdiye kadar yaptığımız giderlerin fotokopilerinide ekte sunarak ödemelerini isteyebileceğimiz noter tastikli bir ihtarname fikride aklımıza geldi ama yine de bir bilene sormak gerekir diye düşündük.