Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�st Kom�um evi dershane olarak kullan�yor korkun� g�r�lt� yap�yor.

26-02-2012 15:34:04 eagle30 #

�st Kom�um evi dershane olarak kullan�yor korkun� g�r�lt� yap�yor.

�st kat kom�um evi mesken olarak kiralad� m�lk sahibinden , ancak evi dershane olarak kullan�yor, yakla��k ayn� anda 15-20 ��renciye ders veriyor.S�rekli bir sandalye s�r�kleme ,pat�rt� g�r�lt� s�z konusu.Kendisini ve evi kiraya veren m�lk sahibini uyard�m ama sonu� maalesef yok.�imdi bu durumla ilgili ne yapabilirim, nerelere �ikayette bulunabilirim.Detayl� bilgi verirseniz sevinirim.

26-02-2012 17:01:32 Hakkaniyetli #

Cevap: �st Kom�um evi dershane olarak kullan�yor korkun� g�r�lt� yap�yor.

Belediyeye zabitaya ve kaymakaml��a ve polise 3 ayr� yere su� duyurusunda bulunun.
Gelip tutanak tutsunlar ve cezai i�lem ve men cezas� verirler.
Konutta dershane olmaz.
Kat malikleri oy birli�i ile m�saade etmeleri gerekir, 1 ki�i imza vermesin bu is yap�lamaz.
Bu KMK boyutu.
Kat malikleri oy birligi ile onay verse bile Belediye taraf�ndan yeterliklik belgesi ayr� bir konu.
Tapuda konut olan bir yerin CiNS degisikligi ile i� yerine d�n��t�r�lmesi gerekir.

VII - Yasak işler:
Madde 24 - Anagayrimenkul�n, k�t�kte mesken, iş veya ticaret yeri olarak g�sterilen bağımsız bir b�l�m�nde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi m�esseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı s�zleşmeleri h�k�ms�zd�r; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu h�km�n dışındadır.
Anagayrimenkul�n, k�t�kte mesken olarak g�sterilen bağımsız bir b�l�m�nde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kul�p, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, s�thane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, d�kkan, galeri ve �arşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla a�ılabilir.
Bu karar y�neticinin veya kat maliklerinden birinin istemi �zerine b�t�n bağımsız b�l�mlerin kat m�lkiyeti k�t�ğ�ndeki sahifelerine şerh verilir.

05-03-2012 22:17:39 cagjackal #

Cevap: �st Kom�um evi dershane olarak kullan�yor korkun� g�r�lt� yap�yor.

Benim de bu mevzu ile ba�lant�l� bir sorum var. Arkada��m kirac� oldu�u bir apartman dairesini mesken olarak kullanmaktad�r. Kendisi �spanyolca ��retmeni oldu�u i�in, kirac� olarak kulland�� bu evin salon k�sm�na bir tahta, 7-8 adet masal� ��renci sandalyesi ve bir tane de toplant� masas� koyup buray� maksimum 7-8 ki�iye ders verecek �ekilde kullanmak istiyor ve tabiki bu i�ten para da kazanacak. �imdilik evin d�� kap�s� veya balkona levha, tabela tarz�nda bir �eyler koymay� d��nm�yor. Zaten ayn� zamanda dairenin di�er odalar�n� evi �eklinde kullanmaya devam edecek. B�yle ufak �apta 7-8 ki�iye �zel ders veren bir kursun ya da daha do�rusu salonun faaliyet g�stermesi m�mk�n olabilir mi? Yani kom�ular taraf�ndan duyuldu�unda buran�n belediyeye ya da milli e�itime �ikayet edilmesi durumunda kanunsuz bir durumla kar��la��labilir mi? Ayr�ca �zel ders almaya gelen ki�ilerden para kazan�lacak, ama fatura falan kesilmeyecek yani firma falan yok. Herhangi bir ��retmen de �al��t�r�lmayacak, kirac�n�n sadece kendisi ders verecek.

�st Kom�um evi dershane olarak kullan�yor korkun� g�r�lt� yap�yor.